私人房屋租賃權轉(zhuǎn)讓合同范本

私人房屋租賃權轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（房屋租賃權轉(zhuǎn)讓人）：身份證號：__________乙方（房屋租賃權受讓人）：身份證號：__________丙方（房屋所有權人）：身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等）。第二條租賃權轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述房屋租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該租賃權。2.2甲方保證其租賃權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。2.3轉(zhuǎn)讓的租賃權期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月；（2）每_______個月支付一次租金，每次支付_______個月租金；（3）租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的_______%向甲方支付違約金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證乙方在租賃權期限內(nèi)享有安靜、安全的居住環(huán)境；（2）甲方不得干涉乙方正常使用房屋；（3）甲方應在合同約定的租賃權期限內(nèi)不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權在租賃權期限內(nèi)按照合同約定使用房屋；（2）乙方應按約定支付租金；（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結(jié)構；（4）乙方在租賃權期限屆滿后，應將房屋恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第六條合同解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格確認：在簽訂合同前，應確保甲、乙、丙三方均具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.合同條款明確：合同中的各項條款應具體、明確，包括但不限于房屋信息、租賃權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、租金支付方式、雙方的權利義務等。3.合同簽署與生效：合同應在三方見證下簽署，并且合同簽署后應及時進行備案，確保合同生效。4.合同變更與解除：若合同在履行過程中需變更或解除，應按照合同約定的方式辦理，并確保書面協(xié)議。5.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符，可要求其提供相應的證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.條款爭議：如雙方對合同條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.合同備案：若合同未備案，應及時向相關政府部門申請備案，以確保合同的有效性。4.合同解除或變更：如需解除或變更合同，應按照合同約定的程序進行，必要時可尋求法律援助。關鍵詞語的法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同備案：指合同雙方在合同簽署后，按照法律法規(guī)的要求，將合同向相關政府部門進行登記備案的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋租賃權轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：若甲方因遺產(chǎn)繼承獲得租賃權，應在合同中注明繼承事宜的合法性和相關證明文件的提供。比如：“甲方保證其租賃權來源于合法的遺產(chǎn)繼承，并應在合同簽署后15日內(nèi)向乙方出示相關繼承法律文件。”2.應用場合：房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公補充條款：若乙方計劃將房屋用作商業(yè)用途，可增加關于商業(yè)活動范圍和責任的條款。例如：“乙方承諾租賃期間將房屋用于合法的商業(yè)活動，并確保不會因商業(yè)活動產(chǎn)生噪音或其他影響鄰居的問題?！?.應用場合：房屋位于學區(qū)，用于子女教育補充條款：若乙方租賃房屋目的是為了子女就讀學區(qū)內(nèi)的學校，可以增加關于學位使用的條款。如：“乙方租賃房屋的目的是為了讓子女就讀周邊學校，甲方應協(xié)助乙方辦理與學位相關的必要手續(xù)?！?.應用場合：房屋作為婚房使用補充條款：若乙方計劃將房屋用作婚房，可以添加關于房屋使用和維護的特殊條款。例如：“乙方計劃將房屋用作婚房，甲方應保證房屋在乙方入住前進行徹底清潔和必要的維修?！焙贤韪郊斜恚?.甲方的身份證復印件2.乙方的身份證復印件3.丙方的身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋租賃合同原件或復印件6.與租賃權轉(zhuǎn)讓相關的所有法律文件（如繼承證明、法院判決等）7.雙方簽署的任何補充協(xié)議8.房屋現(xiàn)狀