簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同模版

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同模版2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（出租方）：[全稱]，一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的[公司/個(gè)體工商戶等]，注冊(cè)地址為[詳細(xì)地址]，法定代表人為[姓名]。乙方（承租方）：[全稱]，一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的[公司/個(gè)體工商戶等]，注冊(cè)地址為[詳細(xì)地址]，法定代表人為[姓名]。鑒于甲方是商鋪的合法所有者，擁有位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同目的：1.乙方租賃商鋪用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]；2.甲方向乙方租賃商鋪，并確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件；3.雙方按照本合同約定的條款與條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為商鋪?zhàn)赓U事宜法律依據(jù)。二、價(jià)格與支付條款1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣[金額]元/月（大寫：人民幣[金額大寫]元整/月），租金按季度支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“商鋪?zhàn)饨稹奔皩?duì)應(yīng)租賃期。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：[全稱]甲方開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]甲方銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.增租條款：自本合同簽訂之日起，每滿12個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)年度全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少30天書面通知乙方。6.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同。7.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：人民幣[金額大寫]元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。8.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，商鋪所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)單位規(guī)定及時(shí)繳納。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自2024年[月]月[日]日起至[結(jié)束年]年[月]月[日]日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：商鋪位于[具體地址]，乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定用途，在商鋪內(nèi)依法開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃目的的法律法規(guī)要求，必要的權(quán)屬證明文件。-甲方負(fù)責(zé)維修商鋪的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施，確保商鋪安全、正常使用。-甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故提前解除合同。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。-乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，防止損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.違約責(zé)任：a)若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)若乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定追究乙方責(zé)任。c)如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。d)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。本合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行秩序，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、租金價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后[保密期限]年止。d)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保證金退還等。本部分條款旨在明確雙方在保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行秩序。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋