2025學(xué)校食堂租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：鑒于甲方為學(xué)校食堂的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方擁有的食堂場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃場(chǎng)地及范圍1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃場(chǎng)地上從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危害校園食品安全的相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理制度和操作規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食堂衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等責(zé)任，確保食堂運(yùn)營(yíng)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確租賃場(chǎng)地及范圍，實(shí)地考察確認(rèn)租賃場(chǎng)地實(shí)際情況。3.約定租金及支付方式，確保租金合理且符合市場(chǎng)行情。4.嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，確定乙方經(jīng)營(yíng)范圍及條件。5.注意雙方權(quán)利義務(wù)的平衡，確保雙方合法權(quán)益得到保障。6.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.針對(duì)合同主體資格問(wèn)題，可要求對(duì)方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和身份證明，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。2.對(duì)于租賃場(chǎng)地及范圍的約定，可通過(guò)實(shí)地考察和地圖測(cè)量等方式，明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積等。3.租金及支付方式的約定，可參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，與對(duì)方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.經(jīng)營(yíng)范圍及條件的確定，需查閱國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.雙方權(quán)利義務(wù)的平衡，可通過(guò)充分協(xié)商，調(diào)整合同條款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的明確，可參考相關(guān)法律法規(guī)，與對(duì)方協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃場(chǎng)地上允許開(kāi)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。9.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)者與學(xué)校方簽訂的租賃合同。2.食堂經(jīng)營(yíng)者與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、員工等）簽訂的附加協(xié)議。3.食堂經(jīng)營(yíng)者與食品安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的合作協(xié)議。4.學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)者與保險(xiǎn)公司之間的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)合同。5.學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)者與清潔、維修等服務(wù)提供商的合同。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)遵守：食堂經(jīng)營(yíng)者必須嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食堂衛(wèi)生及食品安全。2.應(yīng)急預(yù)案：食堂經(jīng)營(yíng)者應(yīng)制定食品安全事故的應(yīng)急預(yù)案，并在出現(xiàn)事故時(shí)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。3.員工培訓(xùn)：食堂經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，確保其了解并遵守食品安全操作規(guī)程。4.學(xué)生滿(mǎn)意度調(diào)查：學(xué)?？啥ㄆ谶M(jìn)行學(xué)生滿(mǎn)意度調(diào)查，以評(píng)估食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全狀況。5.設(shè)施維護(hù)：食堂經(jīng)營(yíng)者應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。附件列表：1.食堂租賃場(chǎng)地平面圖2.食堂經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.食堂經(jīng)營(yíng)者的食品