房建工程合同

第第頁合同編號:________房建工程合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房建工程合同甲方（以下簡稱“委托方”）：【全稱】乙方（以下簡稱“承包方”）：【全稱】鑒于委托方擬將【工程名稱】（以下簡稱“本項目”）委托給承包方進行建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：1.合同主體甲方（委托方）：【全稱】乙方（承包方）：【全稱】2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在房建工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保本項目按照約定的質(zhì)量、進度、投資完成建設(shè)，實現(xiàn)以下目標：（1）完成本項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、交付等工作；（2）確保本項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標準和工程質(zhì)量要求；（3）雙方共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)項目順利實施，達到預(yù)期的使用功能。本合同旨在明確雙方在房建工程過程中的合作事項，確保雙方權(quán)益，為項目的順利推進法律保障。二、價格、支付方式1.合同價格本合同的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額中文大寫】），該價格包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、勞務(wù)費、管理費、利潤、稅金、保險費以及為完成本項目所需的其他費用。2.價格調(diào)整若在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е鲁杀驹黾踊驕p少，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整合同價格：（1）成本增加：承包方應(yīng)相關(guān)證明材料，經(jīng)委托方確認后，雙方協(xié)商一致調(diào)整合同價格；（2）成本減少：同理，雙方協(xié)商一致調(diào)整合同價格。3.支付方式支付方式采用分期支付，具體如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，委托方支付承包方合同總價款的20%作為預(yù)付款；（2）進度款：按照工程實際進度，委托方分期支付承包方合同總價款，具體支付比例及時間如下：a.工程進度達到20%時，支付合同總價款的30%；b.工程進度達到50%時，支付合同總價款的25%；c.工程進度達到80%時，支付合同總價款的20%；d.工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的10%；（3）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，預(yù)留合同總價款的5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。4.支付條件承包方應(yīng)按照合同約定完成相應(yīng)工程量，并向委托方合法有效的發(fā)票和付款申請。委托方在收到承包方的付款申請及相關(guān)資料后，經(jīng)審核無誤，按約定支付相應(yīng)款項。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間及比例。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證承包方應(yīng)保證本項目的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標準和工程質(zhì)量要求。若因承包方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責無償修復(fù)或返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。2.服務(wù)內(nèi)容承包方在合同履行期間以下服務(wù)：（1）按照合同約定完成工程設(shè)計和施工；（2）施工過程中的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（3）負責工程竣工驗收、交付及質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)；（4）配合委托方完成相關(guān)政府部門審批、驗收等工作。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程按期完成；（2）若在合同履行過程中，一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更；（3）合同變更不影響雙方在合同變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同變更導(dǎo)致合同總價款、工程進度、質(zhì)量標準等變化的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的相關(guān)事項。4.合同解除與終止（1）若因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）雙方在合同履行過程中發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、已完工程量及質(zhì)保金等事項。5.爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；（2）保密信息包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)數(shù)據(jù)、商務(wù)報價、客戶資料等；（3）雙方應(yīng)在合同期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)，繼續(xù)承擔保密義務(wù)；（4）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會進行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；（4）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定；（5）在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.補充條款（1）本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方在合同履行過程中達成的口頭協(xié)議，如無書面確認，不產(chǎn)生法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定；（2）雙方應(yīng)互相配合，確保工程順利進行，如因一方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）合同履行過程中，如一方需變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前通知對方；（4）雙方在合同履行過程中的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，并保留送達證據(jù)；（5）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對方書面同意。2.合同簽署（1）本合同自雙方代表簽字、加蓋公章之日起生效；（2）合同簽訂地為中華人民共和國【省/市】，合同簽訂日期為【年月日】；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（4）雙方在合同簽署時應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容理解無誤；（5）合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行