土地及建筑物出租協(xié)議書(shū)范本

土地及建筑物出租協(xié)議書(shū)范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地及建筑物出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租土地及建筑物的基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的土地及建筑物出租給乙方使用。

1.2該土地及建筑物的具體情況如下：

1.2.1土地面積：【土地面積】平方米。

1.2.2建筑物面積：【建筑物面積】平方米。

1.2.3建筑物結(jié)構(gòu)：【建筑物結(jié)構(gòu)】。

1.2.4土地及建筑物的用途：【土地及建筑物用途】。

1.2.5土地及建筑物的現(xiàn)狀：【土地及建筑物現(xiàn)狀描述】。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/年，乙方應(yīng)于每年【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害甲方財(cái)產(chǎn)。

4.3租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為且未對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損害，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租的土地及建筑物符合本協(xié)議約定的用途，并保證其合法性。

5.2甲方應(yīng)保證出租的土地及建筑物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始前將土地及建筑物交付給乙方，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地及建筑物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

5.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及建筑物的維修和保養(yǎng)工作，確保其始終處于良好的使用狀態(tài)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地及建筑物。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用土地及建筑物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)妥善保管土地及建筑物，不得對(duì)其進(jìn)行破壞或損害。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地及建筑物進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.6乙方如需對(duì)土地及建筑物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條土地及建筑物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方應(yīng)定期對(duì)土地及建筑物進(jìn)行檢查和維修，確保其始終處于良好的使用狀態(tài)。

7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地及建筑物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的土地及建筑物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條土地及建筑物的返還

8.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將土地及建筑物返還給甲方。

8.2乙方返還的土地及建筑物應(yīng)保持租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.3乙方逾期返還土地及建筑物，應(yīng)按每日【逾期返還租金】元向甲方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地及建筑物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.3一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

11.2一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知對(duì)方。

11.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具