民間住宅用房出租合同范本

民間住宅用房出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

地址：__________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

地址：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方的住宅用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的住宅用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________，產(chǎn)權(quán)人姓名為：____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3甲方的銀行賬戶信息為：________________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。

7.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.3房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如需進(jìn)行維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.4如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.1.1乙方逾期支付租金超過______個(gè)月的；

9.1.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.1.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

9.1.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.1.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1甲方逾期交付房屋超過______個(gè)月的；

9.2.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

9.2.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法居住的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

10.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

12.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并妥善保管相關(guān)繳費(fèi)憑證。

12.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

12.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒等違法活動(dòng)。

12.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：