二手房租賃合同

二手房租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括【具體附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【具體時長】。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下個月租金。

3.3租金支付賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。

5.3乙方對房屋及附屬設(shè)施的完好性有異議的，應(yīng)在交付驗(yàn)收單上注明，并由雙方協(xié)商解決。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，因房屋本身問題導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)及時維修。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

7.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過【具體天數(shù)】日的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于【具體天數(shù)】日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元。

10.3甲方遲延交付房屋的，每遲延一日，應(yīng)按月租金的【遲延利率】%向乙方支付違約金。

10.4甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效