無電梯三居室房屋租賃合同范本

無電梯三居室房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【具體地址】的三居室房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【具體面積】平方米，具體戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號為【權(quán)屬證明文件編號】，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（人民幣），乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（人民幣）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退押金時間】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的費用或違約行為的除外。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營、倉儲或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的基本居住功能。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】日內(nèi)進行維修。

第七條房屋交付與驗收

7.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。

7.2交付時，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀況，并在驗收單上注明。

7.3租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。

8.3甲方應(yīng)按時對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

8.4甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)，非經(jīng)乙方同意，不得擅自進入租賃房屋。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并享有居住的安寧。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。

9.3乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

9.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動。

第十條合同變更與解除

10.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【違約利率】%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

11.2乙方違反房屋用途約定或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

11.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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