代建包銷合作協(xié)議書范本

代建包銷合作協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：________________________

身份證號碼：______________________

乙方（代建方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“項目地塊”）的土地使用權(quán)，甲方擬在該地塊上開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，并委托乙方進(jìn)行代建及包銷。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建及包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積約為________平方米，其中地上建筑面積約為________平方米，地下建筑面積約為________平方米。

1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等（具體性質(zhì)根據(jù)實際情況填寫）。

1.5項目總投資預(yù)算：預(yù)計總投資約為________元人民幣。

第二條合作方式

2.1甲方委托乙方作為代建方，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)管理工作，包括但不限于項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作。

2.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項目的包銷工作，包括但不限于項目的市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售執(zhí)行等工作。

第三條合作期限

3.1本協(xié)議合作期限自________年____月____日至________年____月____日。

3.2如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，合作期限可以延長或縮短。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代建及包銷費用。

4.2甲方應(yīng)提供項目所需的全部合法手續(xù)和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)對乙方的代建及包銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.5甲方應(yīng)保證項目地塊的土地使用權(quán)無爭議，且無任何法律糾紛。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成項目的代建及包銷工作。

5.2乙方應(yīng)保證代建及包銷工作的質(zhì)量和效率，確保項目按時完成。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告項目的進(jìn)展情況。

5.4乙方應(yīng)保證項目的銷售價格不低于甲方規(guī)定的最低限價。

5.5乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建及包銷費用。

第六條代建費用及支付方式

6.1代建費用：甲方應(yīng)向乙方支付代建費用，具體金額為________元人民幣。

6.2支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付代建費用的____%，即________元人民幣；項目主體工程完工后支付____%，即________元人民幣；項目竣工驗收合格后支付剩余的____%，即________元人民幣。

第七條包銷費用及支付方式

7.1包銷費用：乙方完成項目銷售后，甲方應(yīng)按照實際銷售額的____%向乙方支付包銷費用。

7.2支付方式：甲方應(yīng)在項目銷售合同簽訂后____日內(nèi)支付包銷費用的____%，即________元人民幣；項目銷售完成____%后支付____%，即________元人民幣；項目銷售完成____%后支付剩余的____%，即________元人民幣。

第八條項目銷售價格

8.1項目的銷售價格由乙方根據(jù)市場情況制定，并報甲方審批。

8.2甲方有權(quán)對乙方制定的銷售價格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第九條項目銷售進(jìn)度

9.1乙方應(yīng)保證項目的銷售進(jìn)度，具體進(jìn)度計劃由乙方制定，并報甲方審批。

9.2如項目銷售進(jìn)度未達(dá)到計劃要求，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施加快銷售進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

第十條項目質(zhì)量保證

10.1乙方應(yīng)保證項目的建設(shè)質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

10.2如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第十一條項目驗收

11.1項目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，并取得相應(yīng)的驗收合格證明。

11.2如項目未能通過驗收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第十二條項目移交

12.1項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方。

12.2項目移交時，乙方應(yīng)提供項目的全部資料和文件，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。

第十三條違約責(zé)任

13.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付代建及包銷費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付費用的____%。

13.2如乙方未按照本協(xié)議約定完成代建及包銷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未完成工作部分的費用的____%。

第十四條不可抗力

14.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可以解除。

14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十五條爭議解決

15.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

15.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十六條協(xié)議的變更和解除

16.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

16.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日通知對方。

第十七條其他

17.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

17.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：