改造合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書范本

改造合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書范本

甲方（改造方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（開(kāi)發(fā)方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（監(jiān)理方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并擬對(duì)該建筑物進(jìn)行改造升級(jí)；乙方具有相應(yīng)的開(kāi)發(fā)能力和資質(zhì)，愿意進(jìn)行投資并參與標(biāo)的物的改造升級(jí)；丙方作為專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，愿意提供監(jiān)理服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。甲乙丙三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的改造合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將標(biāo)的物交由乙方進(jìn)行改造升級(jí)，乙方負(fù)責(zé)提供改造所需的全部資金、技術(shù)和管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物改造升級(jí)的全過(guò)程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物改造升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條合作期限

2.1本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如遇不可抗力或特殊情況，合作期限可由三方協(xié)商一致后適當(dāng)延長(zhǎng)。

第三條合作條件

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供資質(zhì)證明文件。

3.3丙方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，并在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方和乙方提供資質(zhì)證明文件。

第四條資金投入

4.1乙方應(yīng)按照改造升級(jí)工程的實(shí)際需要，及時(shí)足額投入資金。

4.2乙方投入的資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第五條改造升級(jí)方案

5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和標(biāo)的物的實(shí)際情況，制定改造升級(jí)方案，并在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。

5.2甲方應(yīng)在收到改造升級(jí)方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并提出修改意見(jiàn)。

5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)，對(duì)改造升級(jí)方案進(jìn)行調(diào)整，并在____個(gè)工作日內(nèi)重新提交甲方審核。

5.4改造升級(jí)方案經(jīng)甲方審核通過(guò)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行改造升級(jí)。

第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造升級(jí)工程的質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)改造升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)理，并出具監(jiān)理報(bào)告。

6.3改造升級(jí)工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.4如改造升級(jí)工程未能通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第七條合作收益分配

7.1改造升級(jí)完成后，甲方和乙方按照____：____的比例分配合作收益。

7.2合作收益的計(jì)算方式為：改造升級(jí)后的標(biāo)的物價(jià)值減去改造升級(jí)成本。

7.3合作收益的分配應(yīng)在改造升級(jí)工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)完成。

第八條權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

8.1.1甲方有權(quán)對(duì)改造升級(jí)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

8.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改造升級(jí)工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件。

8.1.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在改造升級(jí)期間的安全和完整。

8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

8.2.1乙方有權(quán)根據(jù)改造升級(jí)方案，自主決定改造升級(jí)的具體事宜。

8.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)足額投入改造升級(jí)所需的資金。

8.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造升級(jí)工程的質(zhì)量。

8.2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方支付合作收益。

8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：

8.3.1丙方有權(quán)對(duì)改造升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)理，并出具監(jiān)理報(bào)告。

8.3.2丙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)改造升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)理。

8.3.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方和乙方提供監(jiān)理報(bào)告。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件，或未能協(xié)助乙方辦理改造升級(jí)工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)___元。

9.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定，及時(shí)足額投入改造升級(jí)所需的資金，或未能按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造升級(jí)工程的質(zhì)量，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)___元。

9.3如丙方未能按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方和乙方提供監(jiān)理報(bào)告，或未能按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)改造升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)理，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)___元。

9.4違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)完成。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明材料。

10.2受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，繼續(xù)履行本協(xié)議。

10.3如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知其他方，并說(shuō)明理由。

12.3本協(xié)議解除后，三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________