私人住宅租賃協(xié)議書范本

私人住宅租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)X號樓X單元X室

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)Y號樓Y單元Y室

身份證號碼/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人住宅事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)X號樓X單元X室的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

-建筑面積：100平方米

-房屋用途：居住

-房屋設(shè)施：精裝修，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等家用電器及家具。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為24個月，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議時支付首期租金及押金共計人民幣20000元（大寫：貳萬元整），后續(xù)每三個月支付一次租金。

3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前10日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1押金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損（正常磨損除外）。

5.4返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物返還驗收單》。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動或存放危險物品。

6.4乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并妥善保管相關(guān)繳費憑證。

第七條修繕責任

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。

7.3如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

第九條提前解除協(xié)議

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

9.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還乙方未到期租金及押金。

9.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

第十條違約責任

10.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面確認。

第十四條協(xié)議生效

14.1本協(xié)議自雙