大使館館舍租賃合同范本

大使館館舍租賃合同范本

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，乙方是大使館，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋作為大使館館舍事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：__________；

-建筑面積：__________平方米；

-房屋用途：__________；

-房屋現(xiàn)狀：__________；

-附屬設(shè)施：__________；

-其他：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元（大寫：__________），租金按季度支付，每季度的首月__________日前支付。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

-開戶行：__________；

-賬號(hào)：__________；

-戶名：__________。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元（大寫：__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。

5.3如租賃物存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證不改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.4租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的修繕與改造

7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作。

7.3如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

8.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還驗(yàn)收單》。

8.3如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。

9.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

9.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證不改變房屋結(jié)構(gòu)。

10.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。

10.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

11.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

12.3因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十三條不可抗力

13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

13.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

13.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

14.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲