2025版拆遷安置房租賃及買賣綜合服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版拆遷安置房租賃及買賣綜合服務(wù)合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就拆遷安置房租賃及買賣綜合服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被拆遷人按照國(guó)家規(guī)定，由政府給予的住房安置。（2）租賃：指甲方將拆遷安置房使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）買賣：指甲方將拆遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：本合同所指的拆遷安置房及其相關(guān)配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃拆遷安置房的有效期限。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（4）房款：指乙方購(gòu)買拆遷安置房所支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金或房款。（2）甲方有權(quán)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用拆遷安置房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金或房款。（4）乙方不得擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途。（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租賃方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方將拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）買賣方式：乙方按照合同約定支付房款，甲方將拆遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）買賣完成后，合同終止。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或買賣完成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理拆遷安置房及配套設(shè)施的移交事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置房及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的租金。（2）房屋買賣費(fèi)用：乙方購(gòu)買拆遷安置房時(shí)支付給甲方的房款。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。（2）房屋買賣費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）房屋買賣費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無(wú)誤后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）若乙方擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致拆遷安置房損毀，無(wú)法繼續(xù)租賃或買賣。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)，乙方租賃或購(gòu)買后，不得擅自處置或轉(zhuǎn)租。（2）乙方在租賃或購(gòu)買期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)拆遷安置房進(jìn)行任何形式的改建或拆除。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生涉及國(guó)家安全、公共利益的特殊情況，甲方有權(quán)單方面終止合同。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同在履行過(guò)程中如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未約定的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式予以明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房租賃合同或買賣合同2.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證或租賃證明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.付款憑證5.不可抗力事件證明（如有）6.協(xié)商或調(diào)解記錄（如有）7.仲裁或訴訟裁決書（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供拆遷安置房，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或房款，認(rèn)定違約。擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除和終止合同而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如甲方拒絕維修或維修不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成拆遷安置房的租賃或買賣手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成相關(guān)手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在合同約定的租賃或購(gòu)買期限內(nèi)，要求甲方不得擅自解除合同。2.乙方利益條款：乙方在租賃或購(gòu)買期間，享有拆遷安置房的使用權(quán)。乙方在合同約定的租賃或購(gòu)買期限內(nèi)，享有合同約定的租金或房款優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方的損失。甲方不得在合同約定的租賃或購(gòu)買期限內(nèi)，將拆遷安置房轉(zhuǎn)租或出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金或房款。甲方可要求乙方在租賃或購(gòu)買期間，合理使用拆遷安置房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同約定的租金或房款收益。甲方可享有合同約定的拆遷安置房所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)賠償甲方的損失。乙方不得在合同約定的租賃或購(gòu)買期限內(nèi)，要求甲方提前解除合同。全文完。2025版拆遷安置房租賃及買賣綜合服務(wù)合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章租賃及買賣標(biāo)的物2.1拆遷安置房基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3租賃及買賣范圍2.4房屋使用性質(zhì)第三章租賃條款3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租賃期限3.4房屋使用規(guī)則3.5押金及退還3.6違約責(zé)任第四章買賣條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3買賣合同簽訂及備案4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5買賣合同解除及違約責(zé)任第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.4報(bào)修流程5.5違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3相關(guān)證明文件6.4過(guò)戶期限6.5違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止的后果7.5違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5違約責(zé)任第九章法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院9.3法律變更及沖突9.4違約責(zé)任第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明10.5違約責(zé)任第十一章其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同附件11.5違約責(zé)任第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋買賣合同12.3房屋權(quán)屬證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案13.4違約責(zé)任第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序14.4合同解除及終止的后果14.5違約責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人甲方（出租人/買受人）：[甲方全稱]乙方（承租人/出賣人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃及買賣標(biāo)的物2.1拆遷安置房基本情況房屋坐落地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[面積]房屋權(quán)屬：[權(quán)屬情況]2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3租賃及買賣范圍本合同約定的租賃及買賣范圍為房屋本身及其附屬設(shè)施。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為：[使用性質(zhì)]，不得改變房屋用途。第三章租賃條款3.1租金及支付方式租金為：[租金金額]元/月，支付方式為：[支付方式]。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]。3.3租賃期限租賃期限為：[租賃期限]。3.4房屋使用規(guī)則3.4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4.2乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。3.4.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。3.5押金及退還3.5.1乙方需支付押金：[押金金額]元。3.5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第四章買賣條款4.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為：[買賣價(jià)格]元，支付方式為：[支付方式]。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由雙方按比例承擔(dān)。4.3買賣合同簽訂及備案雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂買賣合同，并向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.5買賣合同解除及違約責(zé)任4.5.1買賣合同解除條件：[解除條件]。4.5.2買賣合同解除的程序：[解除程序]。4.5.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任]。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1日常維修：由乙方負(fù)責(zé)。5.1.2大修：由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以維修。5.5違約責(zé)任5.5.1甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5.2乙方未及時(shí)報(bào)修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由雙方按比例承擔(dān)。6.3相關(guān)證明文件6.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。6.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件。6.4過(guò)戶期限過(guò)戶期限為：[過(guò)戶期限]。6.5違約責(zé)任6.5.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.5.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）房屋被依法收回或征收；（2）甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。7.1.2乙方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題；（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（3）乙方有正當(dāng)理由需要解除合同。7.2合同終止條件合同終止條件：[終止條件]。7.3合同解除及終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.4合同解除及終止的后果7.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。7.4.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。7.5違約責(zé)任7.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。8.5違約責(zé)任任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交____人民法院管轄。9.3法律變更及沖突如法律法規(guī)發(fā)生變更或出現(xiàn)沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4違約責(zé)任任何一方違反法律適用或管轄約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。10.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)當(dāng)由接收人簽字或蓋章確認(rèn)。10.5違約責(zé)任任何一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5違約責(zé)任任何一方違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋買賣合同12.3房屋權(quán)屬證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.4違約責(zé)任任何一方未按約定履行合同簽訂及生效義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：[解除條件]。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：[終止條件]。14.3合同解除及終止的程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。14.4合同解除及終止的后果14.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。14.4.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5違約責(zé)任14.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租人/買受人）：[甲方全稱]乙方（承租人/出賣人）：[乙方全稱]甲方（出租人/買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租人/出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋權(quán)屬變更通知義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬變更情況通知乙方，并提交相關(guān)證明文件。1.2房屋維修責(zé)任期限甲方應(yīng)在房屋租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。1.3甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等，并確保服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方提供租賃證明文件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋租賃證明文件。1.5甲方提供房屋使用說(shuō)明書甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。1.6甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋使用限制乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.2乙方房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。2.4乙方租賃期間房屋增值收益租賃期間房屋增值收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.5乙方租賃期滿房屋退還責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式為：[支付方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.房屋使用說(shuō)明書5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.甲方提供的相關(guān)證明文件7.乙方提供的相關(guān)身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，或未按照約定的支付方式支付。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或未履行相關(guān)過(guò)戶義務(wù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。5.違約行為：乙方未按約定保持房屋及附屬設(shè)施完好。認(rèn)定：乙方未對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.管轄：指人民法院對(duì)案件受理權(quán)和審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房租賃。2.拆遷安置房買賣。3.拆遷安置房租賃及買賣綜合服務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2025版拆遷安置房租賃及買賣綜合服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.拆遷安置房的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃條款3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.4.房屋使用限制4.買賣條款4.1.買賣價(jià)格及支付方式4.2.買賣合同簽訂條件4.3.買賣合同解除條件5.交付與接收5.1.交付時(shí)間及方式5.2.接收時(shí)間及方式5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修與保養(yǎng)6.1.甲方維修責(zé)任6.2.乙方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)支付方式7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.保險(xiǎn)8.1.甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.合同生效條件12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1.合同生效日期14.2.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.拆遷安置房的基本情況2.1.房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2.房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________3.租賃條款3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________3.2.租金支付方式及金額租金金額：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整方式：____________________3.4.房屋使用限制房屋使用性質(zhì)：____________________禁止使用行為：____________________4.買賣條款4.1.買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：____________________支付方式：____________________支付期限：____________________4.2.買賣合同簽訂條件簽訂條件：____________________4.3.買賣合同解除條件解除條件：____________________5.交付與接收5.1.交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________5.2.接收時(shí)間及方式接收時(shí)間：____________________接收方式：____________________5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.維修與保養(yǎng)6.1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，支付方式為：____________________8.保險(xiǎn)8.1.甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身及房屋承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。8.2.乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其使用房屋期間可能產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。若甲方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到滿意的解決；（2）房屋或其配套設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2.合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。13.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.合同生效及終止14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。15.3.2.雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的方式、職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。15.3.3.第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1.1.對(duì)房屋的租賃或買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。16.1.2.對(duì)房屋的評(píng)估、監(jiān)理等工作進(jìn)行專業(yè)判斷和監(jiān)督。16.1.3.在必要時(shí)，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方費(fèi)用17.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。17.2.若第三方費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的輔助方，其職責(zé)