個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積：____平方米，房屋性質(zhì)：______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，且房屋不存在任何未了的債務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。（2）____年____月____日前，乙方支付首期款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。（3）余款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元，待辦理過(guò)戶手續(xù)并取得新產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部合法有效文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：______________日期：____年____月____日特此證明，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。見證人：姓名：______________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________見證人簽字：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬狀況、房屋是否存在法律瑕疵等，確保信息的真實(shí)性和合法性。法律名詞解釋：身份信息指?jìng)€(gè)人身份證明文件上記載的信息，如身份證號(hào)碼；房屋權(quán)屬狀況指房屋所有權(quán)歸屬情況；法律瑕疵指可能影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律問(wèn)題，如抵押、查封等。2.明確價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括定金、首期款和余款的支付時(shí)間及金額。法律名詞解釋：定金是指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；首期款是指購(gòu)買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)；余款是指除去定金和首期款之外的剩余款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任，以及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序；費(fèi)用承擔(dān)指辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋交付及附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和附屬設(shè)施的正常使用狀況。法律名詞解釋：房屋交付指將房屋實(shí)物交付給乙方；附屬設(shè)施指房屋內(nèi)與房屋主體結(jié)構(gòu)相連接的設(shè)備或構(gòu)筑物。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；違約金指當(dāng)事人因違約而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商指雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指當(dāng)事人通過(guò)向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出裁判，解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“若甲方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)保證已合法繼承該房產(chǎn)，并已妥善處理所有繼承相關(guān)事宜，包括但不限于取得其他繼承人同意、完成遺產(chǎn)稅繳納等。如因繼承事宜產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“由于乙方身處海外，雙方同意通過(guò)電子郵件或視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和文件交換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的跨國(guó)交易手續(xù)，包括但不限于翻譯文件、辦理外匯轉(zhuǎn)移等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給親屬“鑒于甲乙雙方存在親屬關(guān)系，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中秉持公平、公開、誠(chéng)信的原則，確保轉(zhuǎn)讓行為不損害任何一方及其他家庭成員的合法權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印