商業(yè)租賃合同模板（律師專業(yè)版）

商業(yè)租賃合同模板（律師專業(yè)版）合同編號：__________甲方（出租方）：_________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：_________乙方（承租方）：_________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：_________一、租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：_________________1.2租賃物的面積：_________________1.3租賃物的用途：_________________1.4租賃物的結(jié)構(gòu)及設施情況：_________________二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租賃費用每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應在支付截止日期前____個工作日支付。3.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，否則乙方應支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。四、押金4.1乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并遷離，甲方應在乙方遷離后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、租賃物的使用及維修5.1乙方須按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國家和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。5.2乙方在租賃期間對租賃物進行維修、裝修、增設附屬設施等，應事先征得甲方書面同意。維修、裝修、增設附屬設施的費用由乙方承擔。5.3乙方應確保租賃物的安全使用，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人（或負責人）：_________簽訂日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（或負責人）：_________簽訂日期：_________注意事項：1.明確租賃物的詳細信息：包括地址、面積、用途及設施狀況，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.租賃費用和支付方式：包括租金金額、支付周期和支付時間，以及押金的支付和退還。4.使用和維修責任：乙方應合理使用租賃物，并對因使用不當造成的損壞承擔責任。5.合同變更、解除與終止的條件：明確何種情況下甲方或乙方可以變更、解除或終止合同，以及相應的違約責任。6.爭議解決方式：明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商來解決問題。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物并在合同中同意出租的一方。承租方：使用租賃物并支付租金的一方。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時間范圍，即租賃物使用的起始和終止日期。押金：為確保租賃物的完好和租金的按時支付，乙方在租賃開始時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應支付給對方的賠償金。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于某種原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。合同終止：指合同因履行完畢或雙方達成協(xié)議而結(jié)束，或因法律規(guī)定的原因而自然失效。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設一家特色餐廳?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)開設餐廳時，必須符合食品安全和消防等相關(guān)法規(guī)，并確保餐廳運營不會對租賃物造成損害。若因乙方餐廳運營造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。”2.場合：乙方打算將租賃物用作藝術(shù)展覽館。補充條款：藝術(shù)展覽可能涉及特殊物品的保管和展示，因此：“乙方在使用租賃物作為藝術(shù)展覽館時，應確保展品安全，并采取適當措施保護租賃物。若展品對租賃物造成損害，乙方需承擔相應責任?！?.場合：乙方計劃將租賃物作為臨時辦公場所，期間可能會頻繁舉辦活動。補充條款：頻繁的活動可能對租賃物造成較大影響，因此：“乙方在租賃物內(nèi)舉辦活動時，需提前通知甲方，并確?；顒硬粚ψ赓U物造成破壞。如有特殊布置需求，乙方應征得甲方同意，并負擔