商用房屋租賃三方合同樣本

商用房屋租賃三方合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________地址：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：_________地址：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：_________地址：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于：______________________。1.2房屋面積：______________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________。1.4房屋用途：______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋安全使用。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得將租賃房屋作為抵押物或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解約，并要求甲方支付乙方已支付租金的__%作為違約金。第八條擔(dān)保8.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方履行本合同的各項(xiàng)約定。如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代乙方履行相關(guān)義務(wù)。8.2本合同終止或解除后，丙方的擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：_________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.主體資格：甲方、乙方、丙方的主體資格應(yīng)合法有效，提供真實(shí)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)文件。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，以避免后期爭(zhēng)議。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，續(xù)租條款需提前通知。5.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和逾期滯納金條款需清晰。6.押金：押金的金額、退還條件及扣除標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。8.轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。9.提前解約：提前解約的條件和違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體。10.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)明確其擔(dān)保責(zé)任和期限。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。承租方（乙方）：合同中租用出租方房屋的當(dāng)事人。擔(dān)保方（丙方）：為承租方的租賃合同履行提供擔(dān)保的第三方。租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃起始和終止的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃的房屋再次出租給第三方的行為。抵押：將房屋作為債務(wù)擔(dān)保的行為。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者或初創(chuàng)公司租賃孵化器的辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室使用等。同時(shí)，乙方在孵化期間享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對(duì)接等增值服務(wù)。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商業(yè)空間進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋安全，提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、緊急疏散指示等。乙方需遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量和環(huán)境。3.藝術(shù)家工作室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家租賃空間作為創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，提供適當(dāng)?shù)膭?chuàng)作環(huán)境。乙方應(yīng)保證在創(chuàng)作過(guò)程中不擾民，并維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。4.餐飲業(yè)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲企業(yè)租賃商用空間開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，確保房屋符合餐飲業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方、乙方、丙方的法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍。3.授權(quán)委托書(shū)：如有授權(quán)代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。4.房屋平面圖：標(biāo)明房屋的具體布局和面積。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)