度房地產(chǎn)開發(fā)商建房工程合同專業(yè)版

度房地產(chǎn)開發(fā)商建房工程合同專業(yè)版合同編號(hào)：__________一、甲方（開發(fā)商）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、乙方（承包商）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程項(xiàng)目1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程期限2.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成本合同約定的全部工程內(nèi)容。2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)順延工期。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第四條工程價(jià)款及支付4.1甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。4.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向甲方提交完整的工程結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核合格后_______日內(nèi)支付工程結(jié)算款。4.3工程結(jié)算價(jià)款的支付，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括但不限于違約金、賠償金等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未能在約定工期內(nèi)完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方未能達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程價(jià)款。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或履行困難。2.工程內(nèi)容詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程期限合理：合同中應(yīng)明確約定工程期限及順延條件，保障雙方合法權(quán)益。4.工程質(zhì)量要求：明確乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定保證工程質(zhì)量，預(yù)防質(zhì)量糾紛。5.工程價(jià)款及支付方式：明確工程價(jià)款支付的時(shí)間、比例及支付條件，保障雙方經(jīng)濟(jì)權(quán)益。6.違約責(zé)任明確：約定雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，預(yù)防和解決違約糾紛。7.爭(zhēng)議解決方式：明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)審查合同內(nèi)容，確保合法、合規(guī)、合理。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人履行合同造成重大影響的客觀情況。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律效果的屬性。7.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，比如洪水或地震多發(fā)地帶。補(bǔ)充條款：“考慮到工程所在地可能面臨的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于不可抗力的特別約定。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并共同商議合理的延期方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域，比如自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城。補(bǔ)充條款：“鑒于工程位于環(huán)保敏感區(qū)域，雙方同意增加環(huán)保條款。乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應(yīng)的環(huán)保罰款?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目需要使用到特殊材料或技術(shù)，比如綠色建筑或智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：“由于本工程項(xiàng)目采用特殊材料或技術(shù)，雙方同意增加一條關(guān)于技術(shù)創(chuàng)新的條款。乙方應(yīng)確保所使用的材料和技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提交相關(guān)認(rèn)證文件。若因材料或技術(shù)問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙