明確產(chǎn)權的停車場買賣合同

明確產(chǎn)權的停車場買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條停車場概述1.1停車場位于_______，占地面積為_______平方米，具備合法的用地手續(xù)。1.2停車場設施包括：照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等。第二條產(chǎn)權及交易2.1甲方保證其擁有停車場的全部產(chǎn)權，并保證停車場不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務糾紛等影響產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的情況。2.2乙方同意購買甲方所擁有的停車場產(chǎn)權，并支付相應的購買價款。2.3交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方支付購買價款的期限和方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付給甲方購買價款的_______%作為首付款；（2）剩余購買價款在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)將停車場交付給乙方。3.2乙方應對停車場進行驗收，確認停車場設施齊全、正常運行，并在驗收合格后辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3如乙方對停車場驗收不合格，乙方有權要求甲方在_______日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第四條產(chǎn)權過戶4.1乙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理停車場產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致停車場產(chǎn)權不能正常過戶或存在糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方未按約定支付購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保停車場的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或法律上的瑕疵。2.合法手續(xù)：甲方需提供停車場合法使用的所有必要文件和證照，包括但不限于土地使用權證、建筑許可證等。3.交易價格：雙方需在合同中明確交易價格，并且價格一旦確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。4.付款方式：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付購買價款，逾期未付可能會導致違約責任。5.交付與驗收：甲方應按約定時間交付停車場，乙方有權進行驗收，確保停車場設施符合約定的標準和條件。6.過戶手續(xù)：乙方應及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。解決辦法：1.違約責任：若任何一方違反合同約定，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并追究相應的法律責任。2.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權：指對財產(chǎn)擁有所有權、使用權、收益權和處分權的總稱。2.權屬糾紛：指因財產(chǎn)權屬不清或權屬爭議而引起的糾紛。3.土地使用權證：國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用者擁有土地使用權的法律文件。4.建筑許可證：政府建設管理部門頒發(fā)的允許在特定土地上建設建筑物的法律文件。5.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。6.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使得合同關系歸于消滅的法律行為。7.法律責任：指因違法行為而應承擔的法律后果，包括民事責任、行政責任和刑事責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：停車場位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，安全要求高。“甲方應保證停車場內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)24小時正常運行，并在合同有效期內(nèi)進行定期維護，確保監(jiān)控畫面清晰?！薄耙曳綉撠熗＼噲鰞?nèi)的日常安全管理，包括但不限于消防設施的檢查和更新?！?.應用場合：停車場位于居民區(qū)附近，居民對噪音敏感。“甲方應采取有效措施降低停車場內(nèi)車輛進出時的噪音，例如安裝隔音設施。”“乙方在停車場運營時應嚴格控制車輛鳴笛，避免對附近居民造成干擾。”3.應用場合：停車場用于大型活動期間的臨時停車需求?！凹追綉_保停車場在大型活動期間能夠滿足額外的停車需求，包括臨時增加的車位。”“乙方在大型活動期間應提供臨時管理人員，協(xié)助維護停車場的秩序?！焙贤韪郊斜恚?.停車場的土地使用權證復印件2.停車場的建筑許可證復印件3.停車場設施清單及維護記錄4.停車場的監(jiān)控系統(tǒng)安裝和維護合同5.停車場內(nèi)的消防