房產(chǎn)買賣合同撤銷協(xié)議書

房產(chǎn)買賣合同撤銷協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條撤銷原合同一、甲乙雙方同意撤銷原合同，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。二、甲乙雙方確認，撤銷原合同后，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利，亦不承擔(dān)原合同項下的義務(wù)。第二條賠償及補償一、甲方同意向乙方支付人民幣_______元作為撤銷原合同的賠償金，用以補償乙方因撤銷原合同而產(chǎn)生的損失。二、乙方同意在收到甲方支付的賠償金后，放棄對甲方的一切索賠請求。三、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移一、甲乙雙方確認，撤銷原合同后，甲方不再享有原合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方不再享有原合同項下的房產(chǎn)購買權(quán)。二、甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的購房款。第四條保密條款一、甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。二、甲乙雙方應(yīng)確保其工作人員、代理人、關(guān)聯(lián)公司等遵守本保密條款。第五條違約責(zé)任一、任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同約定的購房款的_______%。二、除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。第六條爭議解決一、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、如甲乙雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋等發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的主體資格，包括身份信息、授權(quán)委托書等，確保合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確合同條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括撤銷合同的條件、賠償金額、支付期限等，以避免后續(xù)履行過程中的糾紛。3.保密條款：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露給第三方，造成不必要的損失。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金支付、損失賠償?shù)?，以保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.授權(quán)委托書：指授權(quán)人授權(quán)他人以其名義行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的書面證明。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。6.損失賠償：指因違約行為給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟費：指當(dāng)事人為提起訴訟所支付的費用，包括案件受理費、申請費等。8.律師費：指當(dāng)事人聘請律師代理訴訟、仲裁等法律事務(wù)所支付的費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)出售“若甲方出售的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)保證其已合法繼承該房產(chǎn)，并已妥善處理所有繼承事宜，包括但不限于取得其他繼承人的一致同意。如因繼承問題導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：如果房產(chǎn)是共有產(chǎn)權(quán)，可以添加如下條款：“甲方聲明并保證，該房產(chǎn)為甲方與其他共有產(chǎn)權(quán)人共同所有。甲方應(yīng)取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并提交相關(guān)同意文件。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意交易導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：買方需貸款購房“乙方若需申請貸款購房，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供必要的交易文件和資料。若乙方因貸款審批未通過導(dǎo)致無法支付購房款，甲乙雙方可協(xié)商延期交易或解除合同，且甲方不得以此為由追究乙方責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方身份證復(fù)印件