車位買賣合同細(xì)則

車位買賣合同細(xì)則合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條車位基本情況1.1車位位置：_______1.2車位面積：_______平方米1.3車位產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該車位的全部產(chǎn)權(quán)，并保證該車位的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。1.4車位使用狀況：甲方承諾該車位的現(xiàn)狀，包括但不限于車位結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，乙方在簽訂本合同時(shí)已知悉并接受。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該車位。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)證等，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該車位的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并依法享有該車位的處置權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位，并確保車位的使用功能正常；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得車位產(chǎn)權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)；（2）乙方在簽訂本合同時(shí)已知悉車位現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保車位產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在合同簽訂前，甲乙雙方需確保車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.實(shí)際查看：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看車位的實(shí)際情況，確認(rèn)車位的狀態(tài)與合同描述相符。3.法律文件：甲方需提供車位的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)法律文件，乙方應(yīng)驗(yàn)證這些文件的合法性和有效性。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)辦理車位過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.支付方式：雙方應(yīng)明確支付方式，并在合同中詳細(xì)約定，以防支付過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金的具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指車位的所有權(quán)歸屬明確，沒有任何法律上的爭(zhēng)議或不確定性。2.權(quán)利瑕疵：指車位所有權(quán)上存在的一些問題，如被查封、抵押或其他權(quán)利限制，這些問題可能會(huì)影響車位的交易和使用。3.實(shí)際查看（現(xiàn)場(chǎng)勘查）：指買方在購(gòu)買車位前，親自到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)車位進(jìn)行查看，以確認(rèn)車位的實(shí)際狀況。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明車位所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證或車位使用權(quán)證。5.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：車位位于新建小區(qū)，乙方為小區(qū)居民，購(gòu)買車位用于自用。補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)可能存在車位配套設(shè)施不完善的情況，雙方同意，如果乙方在購(gòu)車位后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)車位存在設(shè)計(jì)缺陷或配套設(shè)施不齊全，導(dǎo)致無法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，必要時(shí)甲方應(yīng)退還部分車位款項(xiàng)。2.場(chǎng)合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方為商家，購(gòu)買車位用于顧客停車。補(bǔ)充條款：鑒于車位用于商業(yè)目的，雙方同意，如果因政府規(guī)劃等原因?qū)е萝囄皇褂檬艿较拗?，甲方?yīng)退還乙方未使用年限的相應(yīng)款項(xiàng)，或協(xié)助乙方尋找替代車位。3.場(chǎng)合：車位位于寫字樓，乙方為公司，購(gòu)買車位用于員工停車。補(bǔ)充條款：考慮到公司員工可能經(jīng)常變動(dòng)，雙方同意，如果乙方因公司搬遷或員工數(shù)量減少導(dǎo)致車位使用率下降，乙方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)車位擁有合法所有權(quán)的文件。2.車位使用現(xiàn)狀說明：甲方提供的車位使用現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。3.支付憑證：乙方支付車位款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.過戶手續(xù)文件：包括但不限于車位過戶所需的各種法律文件和費(fèi)用清單。5.雙方身份