住房公積金貸款項(xiàng)目（樓盤）戰(zhàn)略合作合同

住房公積金貸款項(xiàng)目（樓盤）戰(zhàn)略合作合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________住房公積金管理中心乙方（開發(fā)商）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方為__________住房公積金管理中心，具備提供住房公積金貸款業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，愿為乙方開發(fā)的樓盤提供住房公積金貸款服務(wù)；雙方為共同促進(jìn)本項(xiàng)目的銷售及提供優(yōu)質(zhì)的住房公積金貸款服務(wù)，達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議：第一條合作原則1.1本合同基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意為乙方開發(fā)的本項(xiàng)目提供住房公積金貸款服務(wù)。2.2乙方承諾在項(xiàng)目銷售過程中，積極宣傳甲方住房公積金貸款政策，協(xié)助購房人辦理住房公積金貸款手續(xù)。第三條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條合作義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）為乙方提供優(yōu)質(zhì)的住房公積金貸款服務(wù)，確保貸款流程的順利進(jìn)行。（2）及時(shí)解決乙方在辦理住房公積金貸款過程中遇到的問題。（3）對乙方提供的購房人資料進(jìn)行審核，確保貸款安全。4.2乙方義務(wù)：（1）積極宣傳甲方住房公積金貸款政策，協(xié)助購房人辦理貸款手續(xù)。（2）確保本項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及甲方貸款政策要求。（3）為甲方提供必要的協(xié)助，確保貸款資金的及時(shí)回收。第五條貸款額度、利率及還款方式5.1貸款額度：根據(jù)甲方貸款政策及購房人實(shí)際情況，確定貸款額度。5.2貸款利率：按照甲方規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。5.3還款方式：采用等額本息或等額本金還款方式。第六條貸款審批及發(fā)放6.1乙方應(yīng)協(xié)助購房人按照甲方要求提供完整、真實(shí)的貸款申請資料。6.2甲方在收到完整的貸款申請資料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3審批通過后，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)放貸款資金。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1雙方應(yīng)密切關(guān)注本項(xiàng)目銷售及貸款情況，共同防范風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及甲方貸款政策要求，如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方有權(quán)對乙方提供的購房人資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________住房公積金管理中心乙方（蓋章）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________注意事項(xiàng)：1.審核資質(zhì)：在合同簽訂前，雙方需審核對方的合法資質(zhì)，包括甲方的貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)和乙方的開發(fā)資質(zhì)，確保雙方具備合同履行能力。2.資料真實(shí)性：乙方需保證提供的購房人資料真實(shí)、完整，避免因資料虛假導(dǎo)致貸款審批不通過或引發(fā)法律責(zé)任。3.審批期限：甲方需在約定的工作日內(nèi)完成貸款審批，確保貸款流程的順利進(jìn)行。4.風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)共同關(guān)注項(xiàng)目銷售及貸款情況，及時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款安全。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.資質(zhì)不符：若發(fā)現(xiàn)一方資質(zhì)不符，另一方有權(quán)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或更換符合要求的資質(zhì)，否則有權(quán)解除合同。2.資料虛假：若發(fā)現(xiàn)乙方提供的購房人資料虛假，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.審批超時(shí)：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成審批，乙方有權(quán)催促甲方盡快審批，或依法要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生：若發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)積極溝通，共同制定應(yīng)對措施，確保貸款安全。5.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟。6.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方開發(fā)的樓盤位于地震多發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：若因地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商延期履行合同，互不追究違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：乙方開發(fā)的樓盤面向的是中低收入家庭。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供更加優(yōu)惠的貸款利率和還款方式，以減輕中低收入家庭的還款壓力，具體條款可由雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場合：乙方開發(fā)的樓盤包含一定比例的政策性住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)優(yōu)先保障政策性住房購房者的貸款需求，并在審批流程上給予適當(dāng)優(yōu)惠。4.應(yīng)用場合：乙方開發(fā)的樓盤附近有重要的交通樞紐或公共設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：若因附近交通樞紐或公共設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致樓盤銷售受到影響，雙方應(yīng)共同探討解決方案，必要時(shí)可適當(dāng)調(diào)整合作計(jì)劃。5.應(yīng)用場合：乙方開發(fā)的樓盤采用綠色環(huán)保建筑材料和技術(shù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)鼓勵和支持綠色建筑的發(fā)展，對采用綠色技術(shù)的購房者提供貸款優(yōu)惠。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.項(xiàng)目開發(fā)許可證復(fù)印件。3.住房公積金貸款政策文件。4.購房人貸款申請資料模板。5.貸款審批流程圖。6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施及應(yīng)急預(yù)案。7.爭議解決協(xié)議書。嘿，咱們這個(gè)合作挺重要的，所以咱們得考慮一些特殊情況。比如，如果你們那個(gè)樓盤在地震多發(fā)區(qū)，那咱們得有個(gè)約定，萬一地震啥的，咱們得互相理解，商量著來，不算誰違約，你說呢？再比如，你們的樓盤要是給中低收入家庭準(zhǔn)備的，那咱們甲方能不能給點(diǎn)特別的優(yōu)惠，讓這些家庭貸款壓力小一點(diǎn)？咱們可以坐下來商量商量，看看怎么弄。哦，對了，如果你們的樓盤里有政策性住房，那咱們甲方也得優(yōu)先照顧一下這些購房者，審批上給點(diǎn)便利，你說是不是？還有，如果你們樓盤旁邊要建個(gè)大交通樞紐或者公共設(shè)施，可能影響銷售