規(guī)范化企業(yè)辦公用房租賃合同模板

規(guī)范化企業(yè)辦公用房租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其有權(quán)出租租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米·月，租賃面積為_(kāi)_____平方米，每月租金總計(jì)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照租賃房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1雙方同意，租賃房產(chǎn)在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，保險(xiǎn)公司賠償后，賠償款項(xiàng)歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同責(zé)任的承擔(dān)者。2.租賃房產(chǎn)描述：租賃房產(chǎn)的位置、面積等描述需詳細(xì)準(zhǔn)確，以避免未來(lái)對(duì)租賃范圍的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，包括滯納金的計(jì)算方法。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)在合同中明確。6.房屋使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。7.保險(xiǎn)責(zé)任：明確保險(xiǎn)的投保責(zé)任和賠償歸屬。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方法應(yīng)具體明確。9.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：明確約定：在合同中明確約定各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性、有效性和公平性。及時(shí)溝通：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議及時(shí)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。承租方：指支付租金使用租賃物的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人對(duì)合同條款或履行情況有分歧時(shí)，采取的解決方式。保險(xiǎn)責(zé)任：指因保險(xiǎn)事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐孵化器應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)公司需要在孵化器提供的辦公空間中發(fā)展，享受政策扶持和資源共享。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策解讀等增值服務(wù)。例如：“甲方承諾在租賃期間為乙方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢、資源共享等孵化器服務(wù)，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)發(fā)展?！?.遠(yuǎn)程辦公需求應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因業(yè)務(wù)需要，部分員工采取遠(yuǎn)程辦公，但需保留租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：允許乙方在租賃期間臨時(shí)減少實(shí)際使用面積。例如：“如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需臨時(shí)減少實(shí)際使用面積，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方?！?.企業(yè)臨時(shí)項(xiàng)目辦公應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為完成特定項(xiàng)目，需要臨時(shí)租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目結(jié)束后可提前解除合同。例如：“若乙方因項(xiàng)目提前完成需解除合同，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除本合同?！?.共享辦公空間應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望租賃部分辦公空間，與其他公司共同使用共享設(shè)施。補(bǔ)充條款：明確共享空間的使用規(guī)則。例如：“乙方同意遵守甲方制定的共享辦公空間管理規(guī)則，包括但不限于使用公共設(shè)施的時(shí)間限制、維護(hù)