標(biāo)準(zhǔn)合同：簡單商鋪租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同：簡單商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于：__________，商鋪面積：__________平方米，租賃物的具體范圍以附件一為準(zhǔn)。1.2甲方保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并保證在租賃期間，租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修，費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方對租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)在乙方通知甲方后__日內(nèi)完成。第六條責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家法律法規(guī)規(guī)定，確保租賃物在租賃期間的安全使用。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的安全生產(chǎn)、消防安全等培訓(xùn)。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃物具體范圍圖注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等基本信息，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租條款：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定，以免合同到期后產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。4.保證金條款：雙方應(yīng)約定保證金的金額、退還條件等，確保在租賃結(jié)束時能順利進行保證金退還。5.使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方對租賃物的使用方式和維修責(zé)任，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約金金額，明確違約行為的處理方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能迅速采取措施。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.審慎審查：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行仔細(xì)審查，確保合同條款完整、明確，避免遺漏重要事項。3.簽訂補充協(xié)議：如在合同履行過程中，雙方認(rèn)為有必要對合同進行修改或補充，可以簽訂補充協(xié)議，以書面形式明確雙方達成的一致意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪，是租賃合同的核心標(biāo)的。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。3.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的罰金。5.保證金：指乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方應(yīng)在活動前__天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)等，經(jīng)甲方同意后方可舉辦?；顒又?，乙方應(yīng)確保租賃場所的安全和秩序，活動結(jié)束后應(yīng)及時清理現(xiàn)場，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場合：租賃商鋪所在區(qū)域即將進行城市更新或改造，可能影響乙方的經(jīng)營活動。補充條款：如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前__個月通知乙方，雙方協(xié)商一致可提前解除合同，甲方退還乙方未使用租金及保證金，乙方不得要求甲方承擔(dān)其他賠償責(zé)任。3.場合：乙方計劃在租賃期間對商鋪進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍圖（標(biāo)注租賃商鋪的具體位置和面積）2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書（記錄租賃物交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況）3.附件三：乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)說