廠房租賃保密合同范例

廠房租賃保密合同范例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，具體以雙方確認的平面圖為準。1.2租賃物的使用用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的使用用途。1.3甲方保證租賃物在租賃期間符合國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，否則乙方應支付給甲方恢復原狀的費用。第四條保密條款4.1乙方在租賃期間應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與租賃物相關的任何商業(yè)秘密。4.2乙方違反保密義務的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條權利義務5.1甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的用途，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2乙方應合理使用租賃物，按照甲方的要求進行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的管理。5.3乙方不得在租賃物內從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準確無誤。2.詳細描述租賃物：合同中應明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和租金：合同中應明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對租賃期限和租金有清晰的認識。4.保密條款：合同中應設立保密條款，明確乙方在租賃期間應保守甲方的商業(yè)秘密，以及違反保密義務的違約責任。5.權利義務：合同中應明確甲乙雙方在租賃期間的權利義務，確保雙方在租賃過程中合規(guī)操作。6.違約責任：合同中應設立違約責任條款，明確雙方在違反合同約定時應承擔的責任。7.爭議解決：合同中應設立爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內容合法、合規(guī)。2.審查合同條款：雙方應認真審查合同條款，確保合同內容符合雙方實際需求，避免遺漏重要事項。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.滯納金：指債務人逾期履行債務時，按照約定或法律規(guī)定應支付的違約金。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要一段時間來逐步建立業(yè)務和現(xiàn)金流。補充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，甲方同意在租賃合同的前六個月內，給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體為：前三個月租金減免20%，第四至第六個月租金減免10%。2.應用場合：租賃物位于工業(yè)區(qū)內，可能涉及特殊行業(yè)的安全生產(chǎn)要求。補充條款：乙方必須遵守工業(yè)區(qū)內所有關于安全生產(chǎn)的規(guī)定，并確保其業(yè)務活動不會對周圍環(huán)境造成不利影響。若乙方從事的行業(yè)需要特殊安全生產(chǎn)許可，乙方應在租賃開始前向甲方提供相應的許可證明。3.應用場合：乙方計劃在租賃物內進行裝修或改造，以適應其業(yè)務需求。補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并提交詳細的裝修或改造方案。甲方在接到申請后15日內給予答復。裝修或改造不得改變租賃物的主體結構，且必須符合相關安全標準。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：標明租賃物的具體位置和面積。2.乙方企業(yè)營