北京房產(chǎn)租賃合同范本

北京房產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________地址：_________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3房屋所有權(quán)證號：_________1.4房屋使用性質(zhì)：_________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，必須征得甲方書面同意，并按甲方要求恢復(fù)原狀。第五條房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。5.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按甲方要求承擔違約責任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于雙方追蹤和管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的個人信息、房屋信息必須準確無誤，包括姓名、身份證號、地址、房屋所有權(quán)證號等。3.租賃期限明確：起止日期要具體，避免歧義。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金比例要明確。5.房屋使用及維修責任：明確雙方對于房屋使用和維修的責任，避免后期糾紛。6.交付及退租流程：明確房屋交付和退租的具體流程和條件。7.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，以維護各自合法權(quán)益。8.違約責任：違約責任要具體，包括違約金計算方式等。9.爭議解決方式：明確爭議解決途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為標識和追蹤合同而賦予的獨一無二的身份代碼。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律責任。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同雙方通過人民法院解決合同糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住在校外。補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款?！凹追酵?，在乙方提供有效證明的情況下，允許乙方將租金按季度或?qū)W期進行分期支付?！?.企業(yè)員工臨時住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)員工因工作需要臨時調(diào)動至北京，需要短期租房。補充條款：考慮到員工可能需要隨時調(diào)動，可以增加一條關(guān)于提前解除合同的條款?！耙曳揭蚬ぷ髟蛐杼崆敖獬贤?，應(yīng)提前一個月通知甲方，且無需支付違約金，但乙方需承擔已產(chǎn)生但未支付的費用。”3.家庭短期旅游住宿：應(yīng)用場合：家庭來北京旅游，需要短期租賃干凈舒適的房屋。補充條款：考慮到家庭可能需要額外服務(wù)，可以增加一條關(guān)于提供家政服務(wù)的條款?！凹追綉?yīng)乙方要求，可提供額外家政服務(wù)，費用雙方協(xié)商確定。”4.長期租賃投資：應(yīng)用場合：投資者購買房屋用于出租，長期穩(wěn)定收益。補充條款：考慮到長期租賃的穩(wěn)定性，可以增加一條關(guān)于租金調(diào)整的條款?！昂贤m(xù)簽時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于同期市場租