租賃市場(chǎng)房屋租賃合同大全

租賃市場(chǎng)房屋租賃合同大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋設(shè)施狀況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方及相關(guān)部門追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息和個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋地址、面積、用途等。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式需明確，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)事先約定。5.押金處理：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在合同解除和違約情況下的責(zé)任和賠償。8.爭(zhēng)議解決：事先約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可能涉及合同的變更或解除。2.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，如支付違約金或追究法律責(zé)任。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確規(guī)定的事項(xiàng)而簽訂的附加協(xié)議。5.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成其應(yīng)盡義務(wù)的行為。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同效力消滅的行為。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過司法途徑解決糾紛。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：大學(xué)生或者研究生在外地求學(xué)時(shí)，需要租住在校外的房子。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在學(xué)習(xí)期間若因?qū)嵙?xí)或?qū)W業(yè)調(diào)整需要退租，可以提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商退租事宜，且房東在合理范圍內(nèi)應(yīng)予以配合。2.家庭短期過渡居住：場(chǎng)合描述：比如家庭因?yàn)檠b修、工作調(diào)動(dòng)等原因，需要短期租住其他房屋。補(bǔ)充條款：可以約定一個(gè)短租期限，比如3個(gè)月，并說明若需要延長(zhǎng)租期，雙方應(yīng)至少提前兩周進(jìn)行協(xié)商。3.商務(wù)人士長(zhǎng)期出差：場(chǎng)合描述：商務(wù)人士因?yàn)楣ぷ餍枰?，在一個(gè)城市長(zhǎng)期出差，需要穩(wěn)定住宿。補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)人士可能有加班或出差需求，可以約定晚上和周末的房屋使用時(shí)間可以適當(dāng)放寬。4.旅游民宿經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：房東將房屋打造成民宿，用于旅游旺季出租給游客。補(bǔ)充條款：可以約定房屋的維護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)，以及旅游淡旺季的租金調(diào)整機(jī)制。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有者。2.身份證明：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。3.租金收據(jù)：每次支付租金后，甲方應(yīng)提供給乙方相應(yīng)的收據(jù)