公司與個(gè)人房屋租賃合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版

公司與個(gè)人房屋租賃合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為__________，甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在該房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.3乙方在租賃期間，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并保證乙方在租賃期間正常使用該房屋。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋的權(quán)屬證明文件齊全，且無任何法律糾紛或抵押負(fù)擔(dān)，以免影響乙方的正常使用和權(quán)益。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中明確規(guī)定，租賃期滿后續(xù)租的條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。租金支付方式、時(shí)間和賬戶應(yīng)在合同中明確。4.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，避免從事違法活動(dòng)。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金支付和損失賠償。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：若發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律程序。2.租金糾紛：對(duì)于租金支付問題，雙方可按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.房屋損壞：對(duì)于房屋損壞問題，應(yīng)按照合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約處理：對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指能夠證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。合理使用：指乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)盡的妥善管理和維護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致并簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為遠(yuǎn)程工作者，需要長(zhǎng)期租賃用作工作和生活一體化空間。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方的工作特性，雙方同意，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行適度改造以適應(yīng)工作需求。改造方案需提前向甲方提交，并取得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：“乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需提前與甲方溝通并取得同意。乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，同時(shí)遵守社區(qū)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為藝術(shù)家，需要在房屋內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：“乙方作為藝術(shù)家，需要在房屋內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作活動(dòng)，雙方同意，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和他人物業(yè)權(quán)益的前提下，乙方可以進(jìn)行創(chuàng)作。但乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生噪音污染或安全隱患?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦小型家庭聚會(huì)。補(bǔ)充條款：“乙方可以在租賃期間舉辦小型家庭聚會(huì)，但應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里安寧。如乙方舉辦活動(dòng)導(dǎo)致鄰里投訴或物業(yè)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.房