佛山廠房使用權租賃合同

佛山廠房使用權租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本信息1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結構：_________________。1.4廠房使用性質：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房交付及驗收5.1甲方應在合同生效之日起__日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。5.2乙方應對甲方交付的廠房進行驗收，確認廠房符合本合同約定的條件。第六條廠房使用及維修6.1乙方在租賃期間應合理使用廠房，并按照甲方的要求進行生產(chǎn)。6.2乙方應對廠房進行日常維護保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。6.3廠房及附屬設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)予以修復。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.2如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受到損害，乙方應承擔相應的違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.基本信息：雙方需核實廠房的具體信息，包括位置、面積、結構和使用性質，以避免信息不準確導致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和時間，確保租金支付的明確性和及時性。5.保證金：約定保證金的金額、支付時間和退還條件，保障雙方的合法權益。6.廠房交付及驗收：明確廠房交付的時間和驗收程序，確保廠房符合使用條件。7.使用及維修：乙方應合理使用并維護廠房，甲方應保證廠房的維修和保養(yǎng)。8.合同解除與違約責任：明確解除合同的條件和違約責任，保障雙方的權益。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并遵循原有合同變更程序。3.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權或使用權，并將其出租給他人使用的當事人。承租方：指支付租金，使用他人廠房的當事人。租賃期限：指雙方約定的廠房租賃時間，包括起始和終止日期。租金：指乙方為使用甲方廠房而支付的對價。保證金：指為確保合同履行，乙方在合同開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。在實際應用中，廠房租賃合同可能會遇到一些特殊情況，下面是一些可能的應用場合，以及針對每個場合的補充條款建議：特殊應用場合及補充條款：1.科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)公司租賃補充條款：甲方應提供必要的科技支持服務，如技術指導、信息交流等，以幫助乙方創(chuàng)業(yè)公司更好地發(fā)展。同時，乙方在租賃期間取得的科技成果，甲方不得以任何方式要求分享或主張權利。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室租賃補充條款：甲方應允許乙方在遵守相關法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定的前提下，進行文化創(chuàng)意展示活動，并為其提供適當?shù)恼故究臻g。3.臨時展銷活動租賃補充條款：乙方需臨時舉辦展銷活動時，應提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如安保、清潔等服務。4.教育培訓機構租賃補充條款：甲方應確保廠房內(nèi)設施安全，并協(xié)助乙方辦理相關的教育資質審批手續(xù)。乙方在租賃期間應保證教育活動的合法性，并維護好校園秩序。合同所需附件列表：1.廠房平面圖：詳細標注廠房的結構布局和面積分配。2.租賃雙方有效證件復印件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.保證金支付憑證：支付保證金時的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.廠房交