廣州租賃合同模板：住宅及商用

廣州租賃合同模板：住宅及商用合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條物業(yè)信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________（住宅/商用）1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.5物業(yè)設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的一個月租金中相當于一個月租金的押金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單進行使用，并承擔正常使用過程中的維修、保養(yǎng)責任。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔相應(yīng)的費用。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第五條物業(yè)交付及驗收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)設(shè)施齊全、完好無損。5.2乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或缺失的，應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方對物業(yè)設(shè)施的認可。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金的______%。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體資格：確認甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃物業(yè)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前出示并核實各自的身份證件和物業(yè)權(quán)屬證明。2.物業(yè)描述：確保合同中物業(yè)的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息準確無誤。解決辦法：附件中詳細列明物業(yè)設(shè)施清單，雙方在物業(yè)交付時進行實地驗收。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。解決辦法：在合同中詳細寫明租金支付條款，包括支付時間、賬戶信息等。5.物業(yè)使用：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)及其設(shè)施，不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)。解決辦法：合同中明確乙方的使用責任和甲方對改動的審批權(quán)。6.物業(yè)交付及驗收：確認物業(yè)交付狀態(tài)，并對驗收不合格的情況做出處理。解決辦法：在合同中設(shè)定驗收期限和驗收不合格的處理流程。7.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中具體約定違約責任和違約金條款。8.合同解除及終止：設(shè)定合同解除的條件和后果。解決辦法：合同中詳細列出解除合同的條件和雙方應(yīng)承擔的責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并出租物業(yè)的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金以使用物業(yè)的一方。租賃期限：指雙方約定租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的違約金。驗收：指乙方在物業(yè)交付時對物業(yè)狀態(tài)進行檢查和確認的過程。違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的法律后果。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。終止合同：指合同期限屆滿或雙方達成協(xié)議結(jié)束合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生租房：應(yīng)用場合：大學生或研究生在外求學，需要長期租賃住宅。補充條款：考慮到學生可能經(jīng)濟能力有限，可增加“乙方為學生時，甲方同意乙方分期支付租金，并允許乙方在學期末集中支付”。2.創(chuàng)業(yè)公司租賃商用空間：應(yīng)用場合：新成立的公司需要穩(wěn)定的辦公場所進行業(yè)務(wù)開展。補充條款：可以加入“若乙方公司因業(yè)務(wù)擴展需要額外空間，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮提供相鄰或同等條件的空間”。3.家庭租賃度假屋：應(yīng)用場合：家庭在特定假期需要臨時租賃度假屋。補充條款：可以寫入“乙方在租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的度假設(shè)施使用說明，并確保緊急維修服務(wù)的及時響應(yīng)”。4.藝術(shù)家工作室租賃：應(yīng)用場合：藝術(shù)家需要一個安靜的創(chuàng)作空間。補充條款：可以增加“甲方應(yīng)保證乙方在創(chuàng)作過程中不受外界干擾，并尊重乙方的創(chuàng)作自由”。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及相應(yīng)的使用說明。2.附件二：租金支付方式說明提供甲方指定的銀行賬戶信息，以及支付租金的具體流程。3.附件三：物業(yè)交付驗收單記錄物業(yè)交付時雙方的驗收情況，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。4