企事業(yè)單位停車場管理合同模板

企事業(yè)單位停車場管理合同模板合同編號：__________甲方（停車場所有權(quán)人）：__________乙方（停車場管理方）：__________第一條停車場的定義及范圍1.1本合同所指停車場位于__________，占地面積為__________平方米，包括但不限于停車場內(nèi)的車位、通道、綠化帶等配套設(shè)施。1.2甲方保證停車場符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。第二條委托管理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位分配、停車場設(shè)施維護(hù)、安全管理等。2.2乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方及停車場內(nèi)客戶的合法權(quán)益。第三條管理費用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費，并將收取的停車費扣除管理費用后，按照本合同約定的比例支付給甲方。3.2管理費用為人民幣_______元/月，其中包括乙方人員的工資、停車場設(shè)施維護(hù)費用、綠化保潔費用等。3.3甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的管理費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停停車場的管理工作。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理工作，確保停車場內(nèi)的車輛及人員安全。4.3乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔、綠化，保持停車場的整潔美觀。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告停車場的經(jīng)營管理情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因乙方管理不善，導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。6.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第七條合同的解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3在合同期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的真實性。2.權(quán)限界定：合同中應(yīng)明確乙方作為停車場管理方的具體權(quán)限，以及甲方作為停車場所有權(quán)人的監(jiān)督權(quán)利。3.費用及支付：合同中應(yīng)詳細(xì)約定管理費用、停車費用、支付時間及方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.責(zé)任與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、清潔綠化等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同期限與解除：合同中應(yīng)約定合同期限、解除合同的條件及賠償事宜。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的訴訟成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。2.民事責(zé)任：指因侵權(quán)行為或者違約行為，侵害他人的合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：大型商業(yè)綜合體停車場管理補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體客流量大，車輛類型多樣，可增加如下條款：“鑒于商業(yè)綜合體特殊情況，乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的管理人員，并確保在節(jié)假日、促銷活動期間，停車場能夠高效運轉(zhuǎn)，避免擁堵。同時，乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)臺，提供問詢、指引等服務(wù)?！?.應(yīng)用場合：醫(yī)院停車場管理補(bǔ)充條款：醫(yī)院停車場人流量大，且涉及患者緊急情況，可增加如下條款：“乙方應(yīng)設(shè)立緊急通道，確保急救車輛能夠快速出入。同時，對于殘疾人士車輛和緊急情況車輛，乙方應(yīng)提供優(yōu)先停車服務(wù)，并設(shè)置明顯標(biāo)識?！?.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)停車場管理補(bǔ)充條款：住宅小區(qū)停車場管理需考慮居民日常生活習(xí)慣，可增加如下條款：“乙方應(yīng)定期與居民溝通，了解居民的需求和反饋，及時調(diào)整管理措施。在居民有大型活動或特殊情況時，乙方應(yīng)提供臨時停車解決方案，確保不影響居民正常生活?！焙贤韪郊斜恚?.停車場平面圖：詳細(xì)標(biāo)注停車場的布局、車位分布、通道走向等。2.停車場設(shè)施清單：列出停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括攝像頭、照明設(shè)備、指示牌等。3.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)：明確不同車型、不同時段的停車費用標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方管理人員名單：包括管理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。5.安全管理制度：包括停車場安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。6.綠化