深圳市辦公空間租賃合同示范文本

深圳市辦公空間租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于甲方為合法擁有深圳市辦公空間的出租方，乙方為有意愿租賃甲方辦公空間的承租方，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條辦公空間的基本情況1.1辦公空間地址：____________________1.2辦公空間面積：____________________1.3辦公空間結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃空間及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的辦公空間及配套設(shè)施的正常使用功能進(jìn)行合理使用。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃空間及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃空間及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方人為損壞的除外。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止；（3）在合同約定的租賃期滿后收回辦公空間。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用辦公空間及配套設(shè)施；（2）及時(shí)維修租賃空間及配套設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用辦公空間及配套設(shè)施；（2）對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行制止；（3）在合同約定的租賃期滿后，按照本合同約定辦理退租手續(xù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用辦公空間及配套設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦公空間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公空間及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成辦公空間及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人或負(fù)責(zé)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.辦公空間基本情況：詳細(xì)記錄辦公空間的地址、面積及配套設(shè)施，以免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。5.保證金：約定保證金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.使用及維修：明確雙方在使用和維修辦公空間及配套設(shè)施方面的權(quán)利和義務(wù)。7.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。8.違約責(zé)任：約定違約金金額和計(jì)算方式，確保雙方履行合同。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物品或空間并有權(quán)將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃他人物品或空間進(jìn)行使用并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始和終止日期。4.租金：指承租方為使用出租方的物品或空間而支付的對(duì)價(jià)。5.保證金：指為保證租賃合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的押金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，約定的解決方式。8.法律訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是一家初創(chuàng)科技公司，正處于快速發(fā)展階段。補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)可能快速增長(zhǎng)，雙方可約定：“若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加辦公空間，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求，提供相鄰或同等條件的辦公空間。增加部分的租金及使用條款由雙方另行商定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是一家國(guó)際公司，需要頻繁接待外國(guó)客戶。補(bǔ)充條款：考慮到國(guó)際交流的需要，雙方可約定：“乙方在進(jìn)行國(guó)際會(huì)議或接待外國(guó)客戶時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的接待支持，包括但不限于提供會(huì)議設(shè)施、翻譯服務(wù)等。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是一家環(huán)保組織，注重綠色辦公。補(bǔ)充條款：為了支持環(huán)保理念，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保辦公空間具備節(jié)能環(huán)保的設(shè)施，如LED照明、節(jié)能空調(diào)等。乙方也將努力實(shí)現(xiàn)綠色辦公，減少對(duì)環(huán)境的影響?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是一家遠(yuǎn)程工作較多的公司。補(bǔ)充條款：考慮到乙方員工可能不經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)辦公，雙方可約定：“在租賃期間，若乙方員工遠(yuǎn)程工作天數(shù)超過(guò)一定比例，乙方可以申請(qǐng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金，具體條款雙方協(xié)商確定?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.租賃空間平面圖