鄭州官方房屋租賃合同范本大全

鄭州官方房屋租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，須提前書面征得甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按原狀退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。6.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將房屋交付給乙方使用；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第八條合同解除及終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息、雙方身份信息必須準(zhǔn)確無誤，以免引起合同糾紛。3.租賃期限明確：起止日期要具體到日，避免對(duì)租賃期限的誤解。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期滯納金比例要明確，以避免支付爭(zhēng)議。5.房屋使用及維修：對(duì)房屋使用和維修責(zé)任的約定，保障雙方權(quán)益。6.交付與退還：交付和退還房屋的條件、期限要明確，以防交付或退還時(shí)產(chǎn)生糾紛。7.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任明確：違約責(zé)任的具體約定，包括違約金計(jì)算方式，有助于違約行為的預(yù)防和解決。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，為可能的爭(zhēng)議提供解決方案。法律名詞解釋合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)特定合同的唯一編號(hào)，有助于合同的識(shí)別和管理。完全產(chǎn)權(quán)：指出租方擁有房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或共有權(quán)。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需向甲方支付的逾期費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。賠償金：違約方因違反合同給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見的解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，通過法律程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：學(xué)生群體可能需要在校外租房，但可能因?yàn)閷W(xué)業(yè)原因變動(dòng)居住地。補(bǔ)充條款：若乙方為在校學(xué)生，因?qū)W校住宿政策調(diào)整或?qū)W業(yè)需要，可提前一個(gè)月通知甲方解除合同，且不視為違約。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：場(chǎng)合描述：企業(yè)可能需要為臨時(shí)調(diào)動(dòng)的員工提供住宿。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，須提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新的租客，乙方需支付甲方相應(yīng)的中介費(fèi)用。3.家庭臨時(shí)過渡房：場(chǎng)合描述：家庭在等待新居交付期間可能需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：若乙方因新居交付等原因需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金。4.民宿經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：乙方可能將租賃的房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：若乙方將房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，須取得甲方書面同意，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不對(duì)甲方造成任何不利影響。附件列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息無誤。3.租賃房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)