房屋過戶補(bǔ)充合同示例

房屋過戶補(bǔ)充合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋過戶1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.2乙方應(yīng)在甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條權(quán)屬保證2.1甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等影響房屋過戶的瑕疵。2.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付乙方。3.2乙方在接收房屋鑰匙后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋安全、合規(guī)使用。第四條附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）過戶至乙方名下。4.2乙方在接收附屬設(shè)施后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。5.2若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂補(bǔ)充合同前，乙方應(yīng)確保甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。2.過戶期限：雙方應(yīng)明確約定房屋過戶的期限，并嚴(yán)格遵守。3.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付過戶費(fèi)用。4.房屋交付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋鑰匙，并確保附屬設(shè)施的正常使用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對房屋所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。4.附屬設(shè)施：指與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻雙方因離婚需要過戶房產(chǎn)給其中一方。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的情感因素和家庭的和諧，特此約定，若因離婚導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確過戶事宜，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：房屋作為遺產(chǎn)需要過戶給繼承人。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)過戶的特殊性，特此約定，甲方應(yīng)在遺囑或法定繼承程序中明確乙方為房屋繼承人，并協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)繼承和過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。3.應(yīng)用場合：房屋作為投資需要過戶給合作伙伴。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的合作關(guān)系，特此約定，甲方在過戶房屋給乙方時(shí)，應(yīng)提供所有必要的投資證明文件，并確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，以便乙方順利進(jìn)行投資活動。4.應(yīng)用場合：房屋作為彩禮需要過戶給未婚妻（夫）。補(bǔ)充條款：考慮到房屋過戶的特殊背景，特此約定，若甲方因婚姻關(guān)系需要將房屋過戶給乙方，雙方應(yīng)在婚前協(xié)議中明確過戶事宜，并按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同