物業(yè)公司項目經(jīng)理內(nèi)部承包合同（2篇）

物業(yè)公司項目經(jīng)理內(nèi)部承包合同甲方（物業(yè)公司）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（項目經(jīng)理）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方為合法注冊的物業(yè)公司，乙方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方內(nèi)部承包甲方項目達成以下協(xié)議：

一、承包項目

1.1乙方承包甲方管理的項目名稱為：____________________________（以下簡稱“項目”），項目地址為：____________________________。

1.2乙方承包的項目期限為：____年__月__日至____年__月__日。

二、承包內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項目內(nèi)的物業(yè)管理、客戶服務(wù)、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等各項工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行項目管理制度，確保項目服務(wù)質(zhì)量達到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證項目內(nèi)各項工作的合法性、合規(guī)性。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費用：

（1）物業(yè)管理費：按照項目總面積的_____%計算，每月支付；

（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、維修費等，按照實際發(fā)生金額支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，對乙方不符合要求的工作進行指導(dǎo)、糾正；

（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理資料、設(shè)備、設(shè)施等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項目內(nèi)的突發(fā)事件，提供必要的支持。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定自主開展項目管理工作；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告項目內(nèi)的重大事項；

（3）乙方應(yīng)確保項目內(nèi)各項工作符合甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約金額的__%。

5.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽名）：____________________

簽訂日期：____年__月__日物業(yè)公司項目經(jīng)理內(nèi)部承包合同（二）甲方（物業(yè)公司）：____________________

乙方（項目經(jīng)理）：____________________

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，乙方具備物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方內(nèi)部承包甲方物業(yè)管理項目達成以下合同：

第一條合同主體

1.1甲方為物業(yè)公司，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。

1.2乙方為甲方聘請的項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)甲方指定的物業(yè)管理項目。

第二條承包項目及范圍

2.1乙方承包甲方指定的物業(yè)管理項目，項目名稱為：____________________。

2.2承包范圍包括但不限于：物業(yè)管理、客戶服務(wù)、維修保養(yǎng)、綠化保潔、秩序維護等。

第三條承包期限

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂承包合同。

第四條承包費用

4.1乙方承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2承包費用支付方式為：每月支付一次，支付時間為每月____日前。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方在承包期間，享有以下權(quán)利：

a.獨立負(fù)責(zé)承包項目的管理及運營；

b.按照合同約定獲取承包費用；

c.對項目進行合理的投資決策。

5.2乙方在承包期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

a.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

b.保障業(yè)主合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

c.按照甲方要求完成各項工作任務(wù)；

d.接受甲方的監(jiān)督和考核。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方在承包期間，享有以下權(quán)利：

a.對乙方進行監(jiān)督和考核；

b.對乙方違規(guī)行為進行處理；

c.對項目進行質(zhì)量、安全等方面的檢查。

6.2甲方在承包期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

a.提供必要的項目管理資料和設(shè)備；

b.按照合同約定支付承包費用；

c.協(xié)助乙方解決項目運營中的問題。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同解除與終止

8.1在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前解除本合同。

8.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議