物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)（2篇）

物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全和秩序，保障業(yè)主/住戶的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安全管理協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全管理工作。

2.乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主/住戶，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好安全管理工作。

二、安全管理內(nèi)容

1.甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全管理措施，定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。

2.甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)存在安全隱患的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行整改。

3.甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員管理，對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的外來(lái)人員進(jìn)行登記、審查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。

4.甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防管理，建立健全消防組織，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

5.甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通安全管理，確保道路暢通，對(duì)違規(guī)停車等行為進(jìn)行制止和處理。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)行為，不得損害他人合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方。

三、責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)責(zé)，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)責(zé)任。

3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和秩序。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、協(xié)議的生效、變更與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。

3.本協(xié)議的變更、終止應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)（二）甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)安全管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等安全事故進(jìn)行預(yù)防、處置和報(bào)告；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行管理。

1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行以下安全管理義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（2）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞；

（3）維護(hù)公共秩序，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等；

（4）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向甲方報(bào)告；

（5）配合甲方進(jìn)行安全檢查和整改。

二、物業(yè)安全管理措施

2.1甲方應(yīng)采取以下措施加強(qiáng)物業(yè)安全管理：

（1）建立健全物業(yè)安全管理制度，明確安全管理人員職責(zé)；

（2）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；

（3）加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；

（4）開(kāi)展安全宣傳教育，提高乙方安全意識(shí)；

（5）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

2.2乙方應(yīng)采取以下措施配合甲方進(jìn)行物業(yè)安全管理：

（1）積極參加甲方組織的各項(xiàng)安全宣傳教育活動(dòng)；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，配合甲方進(jìn)行整改；

（4）自覺(jué)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

三、物業(yè)安全管理責(zé)任

3.1甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故進(jìn)行及時(shí)處理；

（4）對(duì)乙方履行安全管理義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方應(yīng)對(duì)自己在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（2）不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；

（3）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等；

（4）對(duì)自身的人身安全承擔(dān)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方如未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方如違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告、制止，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除乙方在本物業(yè)管理區(qū)域的居住權(quán)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議的生效、變更和解除

6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

6.3在本協(xié)議有