2025新門面房買賣合同

?合同編號：賣方：全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑占地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表，向賣方支付房款。第三條付款方式及時(shí)間表3.1定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付房款的首付款，首付款金額為人民幣元整。3.3貸款：買方如需通過銀行貸款支付房款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.4尾款：買方應(yīng)在銀行貸款審批通過并將房款支付給賣方后日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋所有權(quán)。第五條附加條款5.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3房屋交付后，如遇拆遷、征收等政策性原因需要拆除，雙方應(yīng)按政策規(guī)定處理。5.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.明確房屋的描述和價(jià)格，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。4.嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間表支付房款。5.辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。6.注意合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，及時(shí)溝通協(xié)商解決。7.確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：1.對合同雙方的資格進(jìn)行審查，可要求提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對房屋權(quán)屬情況進(jìn)行查詢，確保房屋無法律糾紛。3.雙方就房屋描述和價(jià)格進(jìn)行充分溝通，如有分歧，可通過協(xié)商達(dá)成一致。4.買方按照約定的時(shí)間和方式支付房款，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通。5.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供所需材料，配合辦理手續(xù)。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.合同簽訂前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律法規(guī)要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同方：指本合同中的賣方和買方，分別為房屋的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。2.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.首付款：指買方在合同簽訂后支付的房款的一部分。4.貸款：買方通過銀行融資支付房款的方式。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.新門面房買賣交易：適用于賣方出售新門面房，買方購買的場景。2.房屋交易雙方權(quán)益保障：確保買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障。3.明確交易條件與要求：為房屋買賣交易設(shè)定明確的交易條件和要求，包括付款方式、交付時(shí)間等。4.規(guī)范交易程序：規(guī)范房屋買賣交易的程序，確保交易的合法性和有效性。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，買方和賣方在房屋維修方面的責(zé)任與義務(wù)。3.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確，如商業(yè)用途、居住用途等。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過程中是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋交割事宜：