2025土地使用權出讓(轉讓)合同公證書模板

?合同編號：甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權出讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權基本情況1.1地塊位置：1.2地塊面積：平方米1.3土地用途：1.4土地使用權性質：第二條土地使用權出讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權出讓給乙方，乙方同意受讓。2.2土地使用權出讓價款為人民幣元整（大寫：元整），乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付土地使用權出讓價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。3.2剩余的土地使用權出讓價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式分期支付。第四條土地使用權轉讓4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起日內，將上述土地使用權過戶至乙方名下。4.2乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同土地使用權出讓價款的%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地使用權出讓或受讓的資格。解決辦法：雙方應向相關部門咨詢或申請資格審核，確保主體資格合法。2.土地使用權出讓價款的支付應符合法律法規(guī)規(guī)定，避免出現(xiàn)價款支付不規(guī)范的情況。解決辦法：按照本合同約定的付款方式及時支付，確保支付過程符合法律法規(guī)要求。3.注意土地使用權過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程中不存在法律法規(guī)禁止的情形。解決辦法：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，應及時解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.關注法律法規(guī)變化、政策調整等因素，可能導致合同無法履行或需要變更的情況。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)和政策變化，如需變更合同，應簽訂補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與他項權利相結合的一種土地權利，具有使用、收益和部分處置權能。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。3.土地使用權轉讓：指土地使用者將其依法取得的地塊使用權依法轉移給他人的行為。4.出讓方：指擁有土地使用權，將其土地使用權出讓給他人的一方。5.受讓方：指購買土地使用權，取得土地使用權的一方。6.土地管理法：指調整土地管理關系的法律規(guī)范，包括土地所有權、使用權、征收、征用、出讓、轉讓等方面的規(guī)定。7.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。10.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充、修改或完善的協(xié)議。應用場合：1.土地使用權出讓：適用于國家或集體土地所有者將土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者的情形。2.土地使用權轉讓：適用于土地使用者將其依法取得的地塊使用權依法轉移給他人的情形。3.土地使用權抵押：適用于土地使用者將其土地使用權作為債務擔保，抵押給債權人的情形。4.土地使用權租賃：適用于土地使用者將其土地使用權出租給他人使用的情形。補充條款：1.土地使用權出讓期限的延長：如雙方同意在合同到期后延長土地使用權出讓期限，應簽訂補充協(xié)議明確延長后的期限、價款等事項。2.土地使用權范圍內建設的規(guī)劃：如雙方同意在土地使用權范圍內進行建設，應簽訂補充協(xié)議明確建設項目的性質、規(guī)模、規(guī)劃等事項。3.土地使用權出讓價的調整：如因市場行情變化等原因，需要調整土地使用權出讓價款，雙方可簽訂補充協(xié)議重新約定價款。4.土地使用權過戶的特別約定：如雙方需要在合同中特別約定過戶手續(xù)的辦理流程、費用承擔等事項，可在補充條款中予以明確。附件列表：1.土地使用權證：證明甲方擁有土地使用權的相關證件。2.規(guī)劃許可證：如涉及