業(yè)委會終止物業(yè)合同范本

業(yè)委會終止物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方系__________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)主委員會”），乙方系__________________物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方終止與乙方簽訂的物業(yè)管理合同事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1甲方?jīng)Q定終止與乙方簽訂的物業(yè)管理合同，合同編號為：__________________。

1.2本合同終止日期為__________________。

二、合同終止原因

2.1乙方未能按照物業(yè)管理合同約定履行其義務(wù)，具體原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.2乙方未能在合理期限內(nèi)糾正上述違約行為。

三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)于合同終止之日起__________________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給甲方指定的接收單位。

3.2乙方應(yīng)于合同終止之日起__________________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)管理費、公共收益等款項結(jié)算完畢，并退還甲方。

3.3乙方應(yīng)于合同終止之日起__________________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理員工進行安置，確保其合法權(quán)益。

四、違約責任

4.1若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.2若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委員會申請仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.違約行為相關(guān)證據(jù)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方作為__________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會，為維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，乙方作為物業(yè)管理公司，負責物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與合規(guī)性，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方終止與乙方簽訂的物業(yè)管理合同事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1甲方?jīng)Q定終止與乙方簽訂的物業(yè)管理合同，合同編號為：__________________。

1.2本合同終止日期為__________________。

二、合同終止原因及第三方責任

2.1乙方未能按照物業(yè)管理合同約定履行其義務(wù)，具體原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.2丙方未能履行其監(jiān)督職責，具體原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.3乙方在合理期限內(nèi)未糾正上述違約行為，丙方亦未能有效監(jiān)督。

三、第三方責任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的違法行為進行調(diào)查、取證，并要求乙方立即整改。

3.2丙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果通報甲方。

3.3丙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)合同進行審查，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方利益。

四、甲方權(quán)益保障與利益條款

4.1甲方享有對物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費標準、維修基金使用等。

4.2甲方享有對乙方違約行為的追究權(quán)，包括但不限于要求賠償、終止合同等。

4.3甲方享有對丙方監(jiān)督職責的評估權(quán)，包括但不限于要求更換丙方或調(diào)整丙方工作內(nèi)容。

4.4甲方享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的分配權(quán)。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2若乙方未能按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理費。

5.3乙方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.違約行為相關(guān)證據(jù)

3.丙方監(jiān)督職責范圍及工作標準

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于加強物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與規(guī)范，保障甲方權(quán)益，維護業(yè)主利益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定提升，實現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)和諧共處，提高業(yè)主生活質(zhì)量。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負責__________________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，甲方作為業(yè)主委員會，代表物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的權(quán)益，丙方作為第三方評估機構(gòu)，負責對物業(yè)管理服務(wù)進行評估和監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理下的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方同意在甲方管理下，為__________________物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。

1.2本物業(yè)管理服務(wù)合同編號為：__________________，有效期為__________________。

二、乙方權(quán)利與利益

2.1乙方享有對物業(yè)管理服務(wù)的自主管理權(quán)，包括但不限于制定服務(wù)標準、安排服務(wù)人員等。

2.2乙方享有在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行合理使用的權(quán)利。

2.3乙方享有根據(jù)物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費用的權(quán)利。

2.4乙方享有在合同終止前，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個人信息保密的權(quán)利。

三、丙方職責與權(quán)利

3.1丙方負責對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行定期評估，評估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)資料和記錄，以進行評估。

3.3丙方有權(quán)向甲方和乙方提出改進建議，乙方應(yīng)予以重視并采取措施改進。

四、甲方義務(wù)與限制

4.1甲方應(yīng)確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定。

4.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，包括但不限于辦公場所、設(shè)備等。

4.3甲方不得干預乙方正常的服務(wù)管理活動，不得要求乙方執(zhí)行與其職責無關(guān)的任務(wù)。

4.4甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴重違約。

五、違約責任

5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2若乙方違反本合同約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.丙方評估標準及方法

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方