鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同范例

鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)，并擁有坐落于________________________的集體房屋所有權(quán)，甲方愿意將該集體房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述集體房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法的鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)和集體房屋所有權(quán)

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

（3）余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房屋過戶及稅費

3.1雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)，并擁有坐落于________________________的集體房屋所有權(quán)，甲方愿意將該集體房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述集體房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法的鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)和集體房屋所有權(quán)

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

（3）余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方購買房屋的擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在未完全支付房款前，不得擅自改變房屋用途；

（2）乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)前，不得將房屋出租或抵押。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣合同的順利履行，維護自身的合法權(quán)益，并保障交易的安全性和穩(wěn)定性。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)益和義務(wù)，為后續(xù)的房屋買賣和過戶提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的鄉(xiāng)村集體房屋，甲方愿意出售該房屋；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進行，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法的鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)和集體房屋所有權(quán)

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

（3）余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方購買房屋的擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方在未完全支付房款前，丙方應(yīng)保證其按時履行付款義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在乙方未支付完全房款前，不得擅自處置房屋；

（2）甲方不得以任何理由拖延辦理房屋過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確