分房合同范例

分房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋一套（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整。

2.3付款方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定之處，應及時通知甲方進行修復。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。

四、房屋維修與保養(yǎng)

4.1房屋在租賃期間，如因自然原因或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。

4.2乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定提供房屋使用條件的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記證明。

（2）房屋產權證復印件。

（3）房屋租賃合同補充協(xié)議。

（4）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋管理服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋一套（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供房屋管理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整。

2.3付款方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定之處，應及時通知甲方進行修復。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。

四、房屋管理服務

4.1丙方負責房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、清潔等工作。

4.2丙方應確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

4.3丙方應按照甲方要求，對房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段追究其責任。

5.2甲方有權對房屋進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

5.3甲方有權要求丙方按照約定提供房屋管理服務，并對丙方的服務質量進行監(jiān)督。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求丙方按照約定提供房屋管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

6.2乙方應按照約定支付租金，并保證房屋的合理使用。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求甲方按照約定支付房屋管理服務費用。

8.2丙方應按照約定提供房屋管理服務，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

8.3丙方應接受甲方的監(jiān)督，對房屋管理服務中出現(xiàn)的問題及時處理。

九、丙方的違約責任

9.1丙方未按約定提供房屋管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為每月房屋管理服務費用的__________%。

9.2丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）房屋租賃登記證明。

（2）房屋產權證復印件。

（3）房屋租賃合同補充協(xié)議。

（4）其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的房屋管理服務，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，同時為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。通過丙方的專業(yè)管理，甲方可以減少因房屋管理問題而產生的風險，提高房屋的使用價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在租賃過程中處于主導地位，有權對房屋進行合理使用，并監(jiān)督丙方提供的服務質量。甲方的主導地位有助于保障其合法權益，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定，同時促進房屋價值的保值和增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋維修保障服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的房屋一套（以下簡稱“房屋”）事宜，并由丁方提供房屋維修保障服務，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整。

2.3付款方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定之處，應及時通知甲方進行修復。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。

四、房屋維修保障服務

4.1丁方負責房屋在租賃期間因自然原因或合理使用造成的維修保障服務。

4.2丁方應確保在接到乙方維修請求后__________小時內響應，并在__________小時內完成維修工作。

4.3丁方應提供必要的維修配件和材料，保證維修質量。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定交付符合使用條件的房屋。

5.2乙方有權要求丁方提供及時、高效的維修保障服務。

5.3乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件，并承擔房屋的維修責任。

6.2甲方應按照約定收取租金，并保證房屋的產權清晰。

6.3甲方應配合乙方和丁方進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合使用條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2甲方未及時配合乙方和丁方進行房屋檢查、維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的違約責任。

八、丁方的權利與義務

8.1丁方有權要求甲方支付維修保障服務費用。

8.2丁方應按照約定提供維修保障服務，確保房屋的正常使用。

8.3丁方應接受乙方的監(jiān)督，對維修服務質量進行保證。

九、丁方的違約責任

9.1丁方未按約定提供維修保障服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月維修保障服務費用的__________%。

9.2丁方提供的維修配件和材料不符合質量要求的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）房屋租賃登記證明。

（2）房屋產權證復印件。

（3）房屋租賃合同補充協(xié)議。

（4）其他雙方認為必要的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋承租人，在租賃關系中處于主導地位，有權要求甲方交付符合使用條件的房屋，并要求丁方提供及