共同出資物業(yè)合同范例

共同出資物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“涉案物業(yè)”）的所有權(quán)，涉案物業(yè)建筑面積為____________________平方米；

二、乙方愿意與甲方共同出資購買涉案物業(yè)，并就共同出資事宜達成如下協(xié)議：

第一條共同出資比例

1.1甲方與乙方共同出資購買涉案物業(yè)，出資比例為甲方____________________%，乙方____________________%。

第二條出資方式

2.1甲方與乙方應(yīng)按照出資比例，以貨幣形式向第三方支付購房款，支付時間及金額詳見附件一：《出資款項支付明細表》。

第三條物業(yè)權(quán)屬

3.1涉案物業(yè)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方享有甲方授予的按份共有權(quán)。

第四條物業(yè)使用

4.1甲方與乙方應(yīng)共同合理使用涉案物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。

第五條維護保養(yǎng)

5.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案物業(yè)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，維修、保養(yǎng)費用按出資比例分擔(dān)。

第六條爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附件

本合同附件如下：

附件一：《出資款項支付明細表》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“涉案物業(yè)”）的所有權(quán)，涉案物業(yè)建筑面積為____________________平方米；

二、乙方愿意與甲方共同出資購買涉案物業(yè)，丙方作為第三方投資者參與共同出資，三方就共同出資事宜達成如下協(xié)議：

第一條共同出資比例

1.1甲方、乙方、丙方共同出資購買涉案物業(yè)，出資比例為甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

第二條出資方式

2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照出資比例，以貨幣形式向第三方支付購房款，支付時間及金額詳見附件一：《出資款項支付明細表》。

第三條物業(yè)權(quán)屬

3.1涉案物業(yè)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方和丙方享有甲方授予的按份共有權(quán)。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方對涉案物業(yè)享有獨立決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的使用、處置、出租等。

4.2甲方在未經(jīng)乙方和丙方同意的情況下，有權(quán)對涉案物業(yè)進行必要維修和保養(yǎng)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照出資比例承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用。

第五條乙方和丙方義務(wù)

5.1乙方和丙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)涉案物業(yè)的維護保養(yǎng)責(zé)任，不得損害甲方權(quán)益。

5.2乙方和丙方應(yīng)配合甲方在物業(yè)使用、出租等方面的決策。

5.3乙方和丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條物業(yè)使用

6.1甲方與乙方、丙方共同合理使用涉案物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。

第七條利潤分配

7.1涉案物業(yè)的經(jīng)營所得，甲方享有____________________%的利潤分配權(quán)。

7.2乙方和丙方根據(jù)出資比例享有剩余利潤分配權(quán)。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方和丙方未按時足額出資的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項____________________%的違約金。

第九條爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條附件

本合同附件如下：

附件一：《出資款項支付明細表》

附件二：《物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任明細表》

附件三：《利潤分配明細表》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于通過引入資金，分擔(dān)投資風(fēng)險，同時為甲方提供更多資金來源，實現(xiàn)涉案物業(yè)的高效運營。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方對涉案物業(yè)擁有獨立的決策權(quán)和收益權(quán)，同時通過嚴格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方和丙方履行出資義務(wù)，共同維護涉案物業(yè)的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擬開發(fā)位于____________________的項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），項目總投資額為____________________元；

二、乙方作為投資者，愿意與甲方共同出資參與開發(fā)項目，丙方作為第三方投資者參與共同出資，三方就共同出資事宜達成如下協(xié)議：

第一條共同出資比例

1.1甲方、乙方、丙方共同出資參與開發(fā)項目，出資比例為甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

第二條出資方式

2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照出資比例，以貨幣形式向項目賬戶支付出資款項，支付時間及金額詳見附件一：《出資款項支付明細表》。

第三條項目管理

3.1乙方享有開發(fā)項目的管理權(quán)，包括但不限于項目決策、工程進度、資金使用等。

3.2甲方和丙方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干涉乙方的正常管理行為。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方對開發(fā)項目的投資享有優(yōu)先回報權(quán)，包括但不限于項目收益的分配。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)項目的運營情況，包括但不限于財務(wù)報表、工程進度等。

4.3乙方在項目運營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整投資策略。

第五條甲方和丙方義務(wù)

5.1甲方和丙方應(yīng)按照出資比例，按時足額向項目賬戶支付出資款項。

5.2甲方和丙方應(yīng)遵守乙方的管理決定，不得擅自變更項目規(guī)劃或運營策略。

5.3甲方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條項目收益分配

6.1開發(fā)項目的收益按照出資比例進行分配，乙方享有____________________%的收益分配權(quán)。

6.2甲方和丙方根據(jù)出資比例享有剩余收益分配權(quán)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方和丙方未按時足額出資的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于逾期款項____________________%的違約金。

第八條爭議解決

8.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條附件

本合同附件如下：

附件一：《出資款項支付明細表》

附件二：《項目管理權(quán)責(zé)明細表》

附件三：《收益分配明細表》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其投資權(quán)益得到充分保障，通過項目管理權(quán)、收益分配權(quán)