不動產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

不動產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

鑒于甲方擁有合法的不動產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1甲方所出售的標的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付房屋首付款人民幣_________________________元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方分期支付剩余房款人民幣_________________________元，具體支付時間及方式如下：

（1）_________________________，支付人民幣_________________________元；

（2）_________________________，支付人民幣_________________________元；

（3）_________________________，支付人民幣_________________________元。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應于標的房屋交付后五個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

4.3雙方因標的房屋的過戶手續(xù)問題產(chǎn)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同簽訂時雙方的身份證復印件。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方擁有合法的不動產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的房屋；丙方愿意為乙方的購房款支付提供擔保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1甲方所出售的標的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付房屋首付款人民幣_________________________元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方分期支付剩余房款人民幣_________________________元，具體支付時間及方式如下：

（1）_________________________，支付人民幣_________________________元；

（2）_________________________，支付人民幣_________________________元；

（3）_________________________，支付人民幣_________________________元。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

3.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

3.3丙方在擔保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得撤銷擔?；蜃兏鼡７绞?。

3.4丙方如違反本合同約定，未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔全部或部分違約責任。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保期間內(nèi)履行擔保義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2乙方在購房過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.3乙方不得擅自將標的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風險。

8.2丙方提供擔保，確保乙方按時支付購房款，使甲方能夠順利獲得購房款。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導，確保甲方在交易過程中享有充分的主動權(quán)和決策權(quán)。

9.2通過強化甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，提高交易的安全性。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（融資方）：___________________________

鑒于甲方擁有合法的不動產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方希望購買甲方上述標的房屋，但資金不足；丙方愿意為乙方的購房款提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1甲方所出售的標的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付房屋首付款人民幣_________________________元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方剩余房款由丙方提供融資服務(wù)，具體融資方案如下：

（1）丙方提供人民幣_________________________元的融資；

（2）融資期限為_________________________年；

（3）融資利率為_________________________。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，融資額度不超過標的房屋總價的_________________________。

3.2乙方應在丙方融資期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還融資款項。

3.3丙方在融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得撤銷融資或變更融資條件。

3.4丙方如違反本合同約定，未履行融資義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，確保乙方的購房需求得到滿足。

4.3乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)后，按照約定的還款計劃償還融資款項。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2甲方不得在合同簽訂后擅自將標的房屋出售給第三方。

5.3甲方在乙方支付首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高標的房屋的買賣價格。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導，確保乙方在購房過程中享有充分的權(quán)益保障。

8.2通過強化乙方的權(quán)利條款和利益條款，使乙方能夠根據(jù)自身需求選擇合適的融資方案，實現(xiàn)購房目標。

九、弱