門面租房協(xié)議書范本

門面租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金總額為【總租金金額】元。

4.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號(hào)：【賬號(hào)】

戶名：【戶名】

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付押金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》作為本協(xié)議附件二。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物的完好。

7.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3租賃物的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施發(fā)生故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交給第三方使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天；

（2）乙方擅自改變租賃用途；

（3）乙方擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；

（5）乙方違反本協(xié)議其他約定。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方提供的租賃物不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用；

（3）甲方違反本協(xié)議其他約定。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃用途或擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但受影響一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電