公有住宅長期租賃合同范本

公有住宅長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方公有住宅事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的公有住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置及面積以附件一《房屋平面圖》為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月______元人民幣（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每______個月的第______日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額______%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元人民幣（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并按本合同約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于______個工作日內(nèi)返還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

6.2租賃物的維修責任如下：

6.2.1租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責。

6.2.2租賃物的非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由乙方負責，但因甲方原因造成的損壞除外。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的安全及使用功能。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并負責提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用功能。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的糾紛。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)愛護租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

8.5乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過______個月的。

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的。

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的。

9.2.4乙方利用租賃物進行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

9.3.1甲方未按本合同約定交付租賃物的。

9.3.2租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的。

9.4本合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他條款

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年______月______日

附件一：房屋平面圖

（此處應(yīng)附上房屋平面圖）