房屋精裝修租賃合同范本

房屋精裝修租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________室__________廳__________衛(wèi)，精裝修，具體裝修情況見附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，產(chǎn)權(quán)人姓名為：__________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式為：按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第__________日前支付下一季度租金。

4.3乙方支付租金的同時，需支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2對于非乙方原因造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行維修。

7.3因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方不支付或者遲延支付租金超過__________日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）乙方利用房屋進行非法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過__________日的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第十一條特別約定

11.1甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，房屋不存在權(quán)屬糾紛。

11.2乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并保留支付憑證。

11.3租賃期間，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：

-沙發(fā)一套

-茶幾一張

-電視柜一個

-電視一臺

-空調(diào)一臺

2.臥室：

-床一張

-衣柜一個

-床頭柜兩個

-空調(diào)一臺

3.廚房：

-整體櫥柜一套

-燃氣灶一臺

-抽油煙機一臺

-冰箱一臺

4.衛(wèi)生間：

-淋浴房一套

-馬桶一個

-洗手盆一個

-熱水器一臺

5.陽臺：

-晾衣架一套

6.其他設(shè)施：

-燈具若干

-開關(guān)插座若干

-窗簾若干

注：以上清單為房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況，乙方應(yīng)妥善使用并保管