房屋租賃抵押合同范本

房屋租賃抵押合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方，并且乙方愿意提供相應(yīng)的抵押物作為履行合同的保證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

第二條租賃期限

租賃期限為自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬號(hào)：________________________

戶名：________________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃物業(yè)等情形。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條抵押物

1.乙方提供抵押物作為履行本合同的保證，抵押物的詳細(xì)情況見附件二《抵押物清單》。

2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.乙方保證抵押物為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押或設(shè)定其他擔(dān)保。

4.抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押物，也不得改變抵押物的現(xiàn)狀。

5.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方的債務(wù)。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物業(yè)的完好和整潔。

2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

3.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

第七條租賃物業(yè)的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過______日的；

b.擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

c.利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處分租賃物業(yè)的；

e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.逾期交付租賃物業(yè)超過______日的；

b.租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

3.乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

4.甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一日租金的違約金。

5.甲方提供的租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：______年_____