2025年共同投資住宅項(xiàng)目合作協(xié)議范本

2025年共同投資住宅項(xiàng)目合作協(xié)議范本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方和乙方均對____年共同投資開發(fā)位于____的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）充滿信心，為明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下合作協(xié)議：一、合作主體及項(xiàng)目概述1.甲方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，注冊地為____，具備投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。2.乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，注冊地為____，具備投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。3.項(xiàng)目位于____，占地面積____平方米，規(guī)劃用途為住宅用地，容積率為____，建筑密度為____。二、投資及合作方式1.甲方和乙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營。2.甲方出資____萬元，占項(xiàng)目公司注冊資本的____%；乙方出資____萬元，占項(xiàng)目公司注冊資本的____%。3.項(xiàng)目公司設(shè)立后，雙方按照出資比例分配利潤及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、項(xiàng)目管理及決策1.項(xiàng)目公司設(shè)立董事會，董事會由甲方和乙方共同組成，其中甲方委派____人，乙方委派____人。2.董事會對項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行審議和決策，包括但不限于項(xiàng)目投資預(yù)算、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、銷售策略等。3.董事會決策事項(xiàng)需經(jīng)全體董事的____以上同意方可實(shí)施。四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求1.項(xiàng)目開發(fā)周期為____個月，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。2.項(xiàng)目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。五、項(xiàng)目銷售及回款1.項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司進(jìn)行銷售。2.項(xiàng)目銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并按照市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.項(xiàng)目銷售回款后，按照出資比例分配利潤。六、財(cái)務(wù)管理及審計(jì)1.項(xiàng)目公司設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算。2.項(xiàng)目公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度，規(guī)范財(cái)務(wù)管理行為。3.項(xiàng)目公司應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用等。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共