商務(wù)大廈租賃協(xié)議范本

商務(wù)大廈租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有商務(wù)大廈的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意出租商務(wù)大廈的部分場地；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方商務(wù)大廈的部分場地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物為甲方所有的商務(wù)大廈，位于____，租賃物包括以下部分：（1）房屋建筑面積：____平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：詳見附件一；（3）房屋用途：辦公、商務(wù)、會(huì)議等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金；（3）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件；（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時(shí)，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍；（2）甲方在租賃期內(nèi)未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍；（2）乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍；（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、不可抗力7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：