2025尚未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣合同及擔(dān)保

?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣元整（大寫：元整），其中定金人民幣元整，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙、證件等交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的%。4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元整的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)地址、所有權(quán)證號等信息的準確性：雙方需核實房產(chǎn)實際情況，確保合同中所填寫的地址和所有權(quán)證號等信息的準確性。解決辦法為在簽訂合同前，雙方共同前往房產(chǎn)實地查看，并查閱相關(guān)房產(chǎn)文件。2.房價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。解決辦法為乙方按照合同約定的期限支付購房款，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的協(xié)議。3.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法為甲方積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保按照合同約定的時間完成。如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同尋求解決方案。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方應(yīng)在合同簽訂前，如實告知乙方房屋的權(quán)屬狀況，確保合同的正常履行。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方在合同中約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠按照約定進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)地址：指房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號碼等。2.房屋所有權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款、契稅等。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣交易。4.任何其他涉及尚未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和條件，例如，房屋須滿足何種條件時方可交付。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險的轉(zhuǎn)移方式。4.房屋裝修：如果房產(chǎn)進行了裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬和裝修款的支付。5.房產(chǎn)過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。6.隱私保護：雙方對于對方個人信息的保護承諾。7.房屋用途：房屋在過戶后的使用目的，是否需要遵守特定用途的規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖。3.