2025年度婚前共同購房協(xié)議范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同購房協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______姓名：_______鑒于：2.甲方與乙方共同協(xié)商，決定在婚前共同出資購買一處房產(chǎn)。3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)面積：_______4.房產(chǎn)總價(jià)：_______第二條購房資金及支付方式1.甲方出資：_______2.乙方出資：_______3.資金支付方式：（1）甲方出資部分：_______（2）乙方出資部分：_______第三條房產(chǎn)權(quán)屬1.本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸甲方與乙方共同所有。2.房產(chǎn)登記時，甲方與乙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房產(chǎn)登記后，甲方與乙方應(yīng)共同持有房產(chǎn)證。第四條還款責(zé)任1.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)購房貸款的還款責(zé)任。2.若甲方與乙方離婚，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定處理。第五條離婚時的房產(chǎn)處理（1）甲方與乙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)扣除貸款及費(fèi)用后，按出資比例分配給雙方。（2）若甲方與乙方協(xié)商不成，可由法院判決處理。2.在離婚前，甲方與乙方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。2.若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方在本合同中的介入，是指其在甲乙雙方購房過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、評估、交易、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。二、第三方介入的必要性與權(quán)利1.第三方介入的必要性：（1）確保購房信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理相關(guān)事務(wù)；（3）獲取甲乙雙方提供的必要信息。三、第三方介入的義務(wù)與責(zé)任1.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的個人信息保密；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方的責(zé)任：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額（1）若第三方提供的信息、服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失30%的賠償責(zé)任；（2）若第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）實(shí)際損失：指甲乙雙方因第三方提供的信息、服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等；（2）責(zé)任限額：指第三方在本合同中的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的角色，僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的購房決策。2.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方與乙方：共同出資購房，承擔(dān)購房貸款的還款責(zé)任，共同享有房產(chǎn)權(quán)益。（2）第三方：提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，收取合理費(fèi)用。（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法性。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可自行選擇第三方介入。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。4.第三方在服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時通報(bào)甲乙雙方，協(xié)助解決。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。八、本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。3.貸款合同要求：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于明確貸款的具體條款，確保甲乙雙方履行還款責(zé)任。4.房屋買賣合同要求：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋買賣價(jià)格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：用于明確房屋買賣的具體條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.個人征信報(bào)告要求：甲乙雙方提供的個人征信報(bào)告，顯示個人信用狀況。7.甲方與乙方共同簽署的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議要求：雙方共同簽署的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬。說明：用于明確婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在購房過程中的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若購房款為100萬元，甲方未按時支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若購房款為100萬元，乙方未按時支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失30%。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償3萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違